六城20银行独家调查：1/4网点房贷暂停 想贷款等年后
理财周报 2010-02-01 07:58
[摘要] 记者对北京、上海、广州、杭州、郑州和兰州的18家银行进行实地走访调查发现：银行对待房贷政策的态度是——随时有一双收紧的手，却永远保持着一颗迟疑不决的心。
部分银行1月已无额度可放
显然，目前客户与银行“谈判”的空间日益缩小，在房贷收紧迹象日益明显的1月，放给客户的贷款标准，主动权掌握在银行手里。
之前市场传出，部分银行已经停止房贷业务。这一传闻，目前已被银行否认，但理财周报记者实际调查发现，这部分银行并不是停止房贷业务，而是在1月20日之后无贷款额度可放，审批继续但不放贷，放贷时间延到2月1日以后。
上海一位银行内部人士向理财周报记者透露，“工行、中行停止放贷的消息在我们银行内部都有所耳闻，主要是它们在1月上旬放贷太猛了。”
最近，有关银监会划定国有银行2010年新增信贷额度的消息时有传出。比如，其中2009年放出1.1万亿元新增贷款的中国银行被要求大幅调低信贷增量，新的年度额度不超过6500亿元。
几乎缩减一半的额度，加上2010年1月头一周出现的猛量信贷，不难理解到1月20日之后银行无额度可放的情况，这一现象自然渗透到房贷领域。
记者兵分四路，采访下来发现，明确表示“暂停房贷”业务的网点还不少。
“1月中旬都已经停贷了，要想贷款等到年后再来咨询吧。”中信银行杭州平海支行的大堂经理直接告诉正去暗访的理财周报记者。而工行浙江分行、工行杭州建国北路支行、农行浙江分行等多个银行网点都给出了“暂时不贷”的答案。
工行甘肃省分行东风场区分行工作人员表示，“兰州的房贷已经不做了。”工行甘肃省分行营业部安宁支行安宁长新支行的工作人员则直接告诉理财周报记者：“我们暂时不做房贷，你去嘉峪关那边的银行问问看吧。”
建行兰州分行的负责人则表示，1月的最后一个礼拜房贷基本上处于“停滞状态”，加上去年遗留的案件仍在堆积，所以春节之前放贷不会松弛，即使节后申请贷款也无法保证全部获准审批。
兰州玛雅法音咨询有限公司的工作人员告诉理财周报记者，现在房贷业务依然活跃的银行只有招行和建行。新规定在1月15日左右实施后，大多数银行把一套房首付控制在至少三成，利率上升至8.5折，贷款额度限制在60万元以下。理论上房龄与贷款年限之和不超过30年，而真正审批下来的贷款年限也只有15-20年。
中国银行广东省分行营业部一位个贷经理则向记者表示，“之所以出现有些地方的银行暂停房贷，很有可能是受到之前二套房贷政策的相关真正执行标准影响。有些银行的支行在具体细则没有真正落实之前情愿按兵不动。”
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