深圳房价几个月101% "喊价"行情是否终结?
新华网 作者：彭勇 2010-02-08 15:26
[摘要] 深圳市规划和国土委员会的最新统计显示，2009年，深圳新房均价为每平方米14858元，比2008年同期上涨16.1%，达到历史最高位。
深圳市规划和国土委员会的统计显示，2009年，深圳新房均价为每平方米14858元，比2008年同期上涨16.1%，达到历史位。2009年深圳的房价只能用“”来形容：与年初每平方米10770元的低点相比，到四季度，深圳房价就飙升到每平方米21660元的高位，几个月的时间101%。
“这是一个比想象力的时代”
深圳市规划国土委发布的《2009年深圳房地产市场年终分析报告》显示，深圳房地产的各项数据几乎都创下了有史以来的新高。2009年，深圳新房均价为每平方米14858元，较火爆的2007年上涨了11.1%，达到历史房价位。
2009年，深圳楼市的成交量异常抢眼。据统计，全年新房销售规模达到712.56万平方米，比2008年增加70.6%；昂贵的价格也使很多购房者放弃新房，转而求购二手房，致使二手房的成交量飙升。据统计，2009年深圳二手住房成交套数达到13.87万套，成交面积为1226.58万平方米，同比增加249.61%，接近2008年全年成交总量的3.5倍。
房贷规模同样大幅增加。据统计，截至去年12月份，深圳市房地产贷款余额达到4625.71亿元，占全部贷款的比重为31.3%，比上年同期增长27.04%。其中，个人住房贷款余额为3394.60亿元，同比增长率为44.1%，比年初增长984.47亿元，增长额度创近年来年度增长的新高。
与综合性的数据相比，一些简单的对比更能使人一目了然：根据深圳市规划国土委公布的数据，2009年2月深圳房价为每平方米10770元，是全年的点，而10月深圳房价为每平方米21660元，也就是说，在短短的8个月时间里，深圳房价了101%。
“我肠子都悔青了。”深圳市民刘小姐说，她一直蜗居在一间40多平方米的小房子里，年初就想换房了，但由于忙于工作、选房时犹豫不决，迟迟没有下手，没想到房价在短短几个月里就涨成这样。“早知道就不上班专心买房了，现在赚的工资远不够买房亏的。”
“这是一个比想象力的时代。”一位不愿具名的市场分析人士表示，原来谁都没有想到房价会高成这个样子，在信贷宽松、政策优惠的大环境下，开发商、银行、者等房地产市场参与各方你加一把柴，我添一把火，最后楼市成为了一场狂欢，房价就如同火箭般一路上行。
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