调控政策连加码多个城市房价松动

京华时报  作者：鲁欢  2010-02-09 08:25

[摘要] 继1月份二手房销售急剧下跌之后，2月份首周的交易形势依然不容乐观。据北京房地产交易管理网数据统计显示在上周（2月1-7日）北京二手房市场总成交量为3627套，其中住宅为3364套，分别比1月最后一周下跌幅度达12.4%、12.8%。

继1月份二手房销售急剧下跌之后，2月份首周的交易形势依然不容乐观。据北京房地产交易管理网数据统计显示在上周（2月1-7日）北京二手房市场总成交量为3627套，其中住宅为3364套，分别比1月最后一周下跌幅度达12.4%、12.8%。北京中原三级市场部预计，2月份的北京二手房市场成交量将跌破1万套，而且议价空间会增加，但购房者期望价格下挫的局面很难出现。

北京中原三级市场部研究总监张大伟认为，2月份二手房销售继续大幅下跌主要有三个原因，首先受传统节日春节以及雨雪的影响，北京2月二手房市场的成交量必然明显下滑。其次，政策调整继续细化，而且中行针对贷款优惠利率的限制也使得市场对楼市继续上行的信心继续下降。第三，去年12月的成交透支了需求。

他认为，受交易量持续下跌影响，二手房议价空间加大，但房价下挫依然是个传说。据北京中原三级市场研究部统计显示，2月份95%的二手房成交价格相比挂牌价格都出现了明显的下调，下调比例在2%左右，但一季度房价出现明显下调的可能很小。

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