商品房开盘量少二手房依然火 市场酝酿继续上涨
房天下北京二手房 2010-04-07 01:14
[摘要] 相比09年同期，今年清明节期间的二手房客户需求量从不足4000上涨到了7800，上涨了近一倍，而房源供应则甚至出现了下降。与09年同期市场处于回暖中不同，今年的清明节明显的出现了房源紧缺的现象。而看房量也明显的继续上涨，成交量也从446套明显的上涨到了672套，上涨了50.6%。
二手房市场房主期望太高，购房者依然
昨天在北京中原通惠家园分行，一位住在周围的兴隆家园业主陈先生登记出手一套去年底刚二手房。61平米的一室两厅，东南向在24层的9层，在去年11月房主买的时候是125万，而现在的市场价在160万左右，但是这位业主认为自己的房子能卖180万，陈先生认为：自己的房子紧靠而且在4环边上，现在通州的房子都有接近3万一平米的了，所以要求标价180万，低了不卖。
与信心爆棚的房主相比，经过3月下半月飞涨的很多客户又开始了短暂观望。北京中原三级市场研究部统计数据显示在清明节长假这几天看房人虽然相比3月最后一段时间有了下跌，但是相比去年同期依然上涨明显。
与09年4月4-6号同期相比，今年的清明小长假中，二手房市场依然活跃，据北京中原统计显示：今年3天小长假中，成交量同比上涨50.6%。
相比09年同期，今年清明节期间的二手房客户需求量从不足4000上涨到了7800，上涨了近一倍，而房源供应则甚至出现了下降。与09年同期市场处于回暖中不同，今年的清明节明显的出现了房源紧缺的现象。而看房量也明显的继续上涨，成交量也从446套明显的上涨到了672套，上涨了50.6%。虽然小长假中没有继续火爆的成交，但是从新增的需求依然迅猛来看，二手房成交量在4月初将依然延续高位。
炒作气氛浓郁，商品房市场供应依然紧张
据北京中原调查显示在一些热点地区例如通州、望京等地比例已经高达5成，而比例高在小长假中依然存在。而商品房在小长假期间的开盘量少，也使得二手房市场继续成为楼市的主力。
（来源：中原地产）
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