刘明康：银行有权不贷款给炒楼者 三方面严控
房天下综合整理 2010-04-12 07:34
[摘要] 银监会主席刘明康11日在博鳌亚洲论坛“全球金融的新格局”分论坛上表示，对以为目的的贷款者，银行有权拒绝其贷款要求。
【从严】部分城市二套房首付须60% 北京已实施│银行有权不贷款给炒楼者
【调控加码】证监会火线驰援楼市调控 十部委共治房地产│或从供应模式和市场重心转型
【新华视点】博鳌论坛激辩高房价：一线城市为何“高烧不退”
【市场影响】楼市回暖 房地产股反弹乏力
（来源：证券日报）银监会主席刘明康11日在博鳌亚洲论坛“全球金融的新格局”分论坛上表示，对以为目的的贷款者，银行有权拒绝其贷款要求。
刘明康指出，目前，金融机构已经设立了一个负面的名单系统，遇到炒楼者，银行有权不贷款。而目前房地产市场存在的风险是多方面的，需要多个部门共同合作进行。
刘明康说：“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险，比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60％。通过仔细的和严密的监督，要确保我们的重点放在一些关键领域。
刘明康说，对房地产领域的贷款风险，银监会将主要从三个方面加强严控：
对于土地储备，要求商业银行对土地进行逐块跟踪，严格管理存贷比，并根据地方政府不同的信用状况区别对待。对于房地产开发贷款，要求商业银行严格检查房地产开发商的信用和财务情况，对开发商贷款实行名单式管理，并禁止开发商用土地做抵押品。对于住房抵押贷款，要求银行必须实行贷款面签制，在首付比例和利率浮动方面，严格区分首套房贷和二套及二套以上房贷。
此外，在谈到民营资本办金融问题时，他表示，银监会鼓励赞成民营资本参与银行，但作为银行的股东必须符合三个条件：要有从事银行工作的基本技能、有一定经验、有长期的承诺。
他介绍，在目前国内12家股份制商业银行中，民营资本占比已 过40％；145家城市商业银行中，民营资本占比超过60％。
刘明康表示，中国整个银行体系去年新发贷款达到十万亿，今年可能会达到7.5万亿从而支持经济复苏。
刘明康表示，我们的必须要有效，而且是要符合整个市场的活动。如果我们发现有些问题的话，要能够及时拉到正确的轨道上来，我觉得这恐怕是这次经济危机当吸取的教训。中国金融银行体系还能保持健康的原因，是我们没有出现银行挤兑的现象，也没有通过政府在这次金融危机当中进行注资。
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