国务院致力于坚决遏制部分城市房价过快上涨
房天下北京二手房 2010-04-19 11:52
[摘要] 《国务院厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）印发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。
《国务院厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）印发后，房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，现就有关问题通知如下：
一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责
（一）统一思想，提高认识。住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险，不利于经济社会协调发展。各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。
北京中原市场研究部认为：4月17日出台的国版新10条，政策首次严格落实了各地区、各部门充分认识房价过快上涨的危害性，新政策中首次提及住房价格飞涨给居民购房带来了难度，而且增加了金融风险。不利于经济社会的协调发展，目前高房价已经是影响社会和谐发展的几大问题之一。
据北京中原三级市场研究部统计数据显示在4月上旬北京二手房总成交量为8747套，相比09年同期的6623套与今年3月同期的6133套，同比上涨幅度达到了32%而环比更是达到了42.6%。二手房住宅成交更是达到了8310套相比3月同期上涨幅度达到了44.6%。
成交量飞涨带动了二手房的价格也明显的出现了上涨，在4月上旬二手房均价突破15215元，同比09年同期上涨了66.8%，即使环比3月上旬上涨幅度也达到了10.3%。
房价从3月下半月开始的性飞涨使得部分大城市的8成以上购房者已经无力购房，而且出现了很多不稳定的因素，比如朋友亲戚互相交易换取银行贷款再，购房比例占首次超过4成，据北京中原市场研究部统计显示甚至有部分二手房一个月内交易多次而价格上涨超过50万，城区倒挂等特殊现象明显的显示了市场的不稳定，也给金融安全带来了很多不稳定因素。
本通知严格的要求各相关部门针对房产市场严格控制，而从上星期15号开始连续的金融首付提高及16日土地新政的出台都预示楼市调控再也不会是之前的隔靴搔痒，楼市的高房价已经不可能持续。
（二）建立考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。住房城乡建设部、监察部等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核，加强监督检查，建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。
北京中原市场研究部认为：政策再次严格提及加强各城市维护房地产健康的责任，有利于缓解市场的恐慌情绪。后期必然会出台更多相关政策，这也是继两会工作报告后再次提及各地政府在控制房价的责任。有可能使得部分价格上涨过快的地区出现区域性政策调整。
本政策细节化，首次提及住房城乡建设部、监察部等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核。各省级政府将成为调控首次的主力，而且详细的提及责任。
加强各城市维护房地产健康的责任，有利于缓解市场的恐慌情绪。后期必然会出台更多相关政策，这也是继两会工作报告后再次提及各地政府在控制房价的责任。有可能使得部分价格上涨过快的地区出现区域性政策调整。
（来源：中原地产）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
