北京新房成交量降四成 抑制房价作用将逐渐显现

北京晨报  作者：邢飞 韩娜  2010-04-21 08:19

[摘要] 随着成交量的下滑,开发商们的促销力度也在不断加大,此前一直处于高位的通州已有楼盘单价下降了5000元。

随着成交量的下滑,开发商们的促销力度也在不断加大,此前一直处于高位的通州已有楼盘单价下降了5000元。

昨天是各大银行同时执行房贷新政的天,记者从北京房地产交易管理网了解到,昨天北京纯商品期房成交205套,较4月份上半月平均水平下降四成。

上周新房成交下滑二成

统计显示,本月1日至18日,北京期房住宅(扣除保障性住房后)整体成交活跃,日成交量维持在340套左右。北京新房整体成交量明显好于3月份同期。4月14日,更是创造了1464套的成交“佳绩”,是今年以来的点。

值得关注的是,自上周四楼市调控新政出台后,上周北京新房整体成交立即下滑,较此前一周下跌19%。其中,4月18日网上签约期房住宅257套,较3月份平均水平下降约7.6%。

而继工商银行上周五率先宣布实施差别化住房信贷政策后,中国银行和农业银行昨天也开始实施个人住房贷款新政策。受此影响,昨天北京纯商品期房单日成交205套,较4月上半月日均340套下降四成。

开发商力度加大

此外,开发商力度也开始增加,继上周末通州某项目单价降低3000元后,昨天通州又有一楼盘5000元/平方米。记者了解到,该楼盘上周的资料显示,即将于本周六开盘的新一期项目均价为35000元/平方米,不过,昨天该楼盘已经将价格悄悄下调至均价30000元/平方米,单价降了5000元。

来自机构统计显示,因为开盘项目郊区化以及楼市新政的持续出台,4月中上旬,北京商品房开盘均价为21058元/平方米,相比3月份下跌幅度达到8.7%。

3月北京房价同比上涨12.3%

晨报讯(记者 韩娜)北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天公布的数据显示,3月,本市房屋销售价格比上年同期上涨12.3%,比2月上涨1.5%,但商品房销售有所放缓,政策性住房销售大幅增加。

据统计,3月新建住宅上涨19%,二手住宅上涨5.4%。从环比看,3月房屋销售价格比2月份上涨1.5%,涨幅比2月份提高1.1个百分点。

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