新政影响力初显 4.24看房团北部线、通州线"降温"
房地产门户房天下 作者：许栎元 2010-04-21 15:28
[摘要] 继4月10日房天下春展看房团火爆进行后，4月24日，房天下北京站将举行“关注购房者 婚房看房团”大型活动，重点关注80后年轻置业者购房需求。时值“新国十条”出台，在众多企盼中，新政效果初显，以往报名最为火热的北部线和通州线均有“降温”趋势，而相对平静的房山线关注度显著提升。
房天下讯 继4月10日房天下春展看房团火爆进行后，4月24日，房天下北京站将举行“关注购房者 婚房看房团”大型活动，重点关注80后年轻置业者购房需求。时值“新国十条”出台，在众多企盼中，新政效果初显，以往报名最为火热的北部线和通州线均有“降温”趋势，而相对平静的房山线关注度显著提升。
通州线关注度下降 房山线反超
此次看房团将延续以往多线、多盘、多网友参加的特点，共设置东部线、北部线、二环线、燕郊线等11条线路，涉及京城各区域共50余个楼盘。报名启动后，恰逢“新国十条”出台，面对如此密集严厉的政策调控，关于楼市拐点将现的声音越来越多，客集中抛盘，开发商纷纷打折，让众多已将置业提上议事日程的购房者暂时停手，期待房价下跌。与以往同期相比，本次看房团报名人数略有下降，或多或少验证了日渐浓厚的观望情绪。
继上周末通州某项目单价降低3000元后，4月20日，通州又有一楼盘5000元/平方米，之前一路领涨京城楼市的通州转而下行。近日，房天下业内论坛有网友发出“楼盘排行榜”，帖子整理了京城最有的前20个楼盘，其中，排在前三名的均是通州项目。不难看出，涨幅过快的通州已经成为的区域。以往最为火热的通州线也遭到“冷遇”，报名人数明显减少。相反，较为“温和”的房山线受关注度提升，报名人数首次超过通州线。
“新政”与“刚需”哪个更强大？
很多报名参加本次看房团的房天下友也因为新政而“左右为难”。在大红门经商的王先生目前租房居住，为了早日把东北老家的父母和孩子接到北京来，王先生打算购卖一套房子。“新政”的出台让他既想出手，又担心房价下跌。与王先生有相似想法的还有从事服务行业的王小姐，一直在看房，正准备首次置业的王小姐认为“新政”对市场还是有很大影响的，她决定暂时不轻举妄动，观望一阵再说。
同时也有一些刚性需求较大的购房者表示不会改变购房计划。年前刚刚和老公领了结婚证的苏小姐笑称自己是名副其实的婚房需求者，正因如此，她认为“新政”虽然会影响到房价上涨的速度，但并不会从根本上遏制房价上涨，起码不会造成房价大幅度下降，“所以对于我这种急需买房自住的购房者而言并没有多大影响，该买的还得买，如果这次看到心仪的项目就会马上出手。”苏小姐表示。
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