五一周或变"萧条周"深圳新房成交量被腰斩

每日经济新闻  作者：翟敏  2010-04-22 07:49

[摘要] 被称为“最严”的一系列房地产调控政策出台之后,深圳新房成交量应声跳水:从最近连续几天的成交情况来看,成交量已经被腰斩。同时,目前市场上已经有退房现象出现,预计即将到来的五一“楼市周”将化为泡影,更为严重的是,“一波退房狂潮或许将在5月份到来”。

被称为“最严”的一系列房地产调控政策出台之后,深圳新房成交量应声跳水:从最近连续几天的成交情况来看,成交量已经被腰斩。同时,目前市场上已经有退房现象出现,预计即将到来的五一“楼市周”将化为泡影,更为严重的是,“一波退房狂潮或许将在5月份到来”。

新政后深圳成交量直降

在不少业内人士看来,近期出台的一系列房地产调控措施可谓“空前”。众夏实业董事长郭澍楠接受《每日经济新闻》记者采访时直言新政“最有力度、最有决心、最为系统”。而在猛烈的调控炮火下,深圳的成交量应声跳水。

据深圳房地产信息网监测,从最近几天的数据来看,深圳新房成交量大幅回落,4月20日深圳市住宅共成交60套,成交面积5614.51平方米;4月19日全市住宅共成交73套,成交面积6697.25平方米;4月18日全市住宅共成交101套,成交面积9077.94平方米。不难看出,相比过去,近段时期成交量呈明显下降趋势。

仅仅在早前一周,深圳的新房成交量还维持在平均150套/天左右,在4月16日甚至达到300套。根据深圳房地产信息网的监测,上周(4月12日~4月18日),深圳的新房成交仍然较活跃,共成交1061套。相比之下,最近两天的成交量直接被腰斩。

深圳房地产信息网研究报告分析认为,此次出台的调控政策,是近年来最为严厉的调控手段,足以显示政府打压高房价、打压投机、需求的决心,随着这些政策的逐步实施,楼市将面临一个量价回落的调整过程。

除了交易量逐渐下降之外,还有一个显著的特点是90平方米以下的房子约占成交量的70%,成为购房者的。

五一周或遇冷

楼市成交量持续低迷的开端已现,因此对于接下来往年成交相对看好的五一“楼市周”,业内人士表示毫无信心,认为“今年注定十分惨淡”。