朝阳"经转商"突须更名过户 发证大厅混乱

——有人与保安肢体冲突

京华时报  作者：陈婷 翟烜 文姝琪  2010-05-05 08:03

[摘要] 昨天是朝阳区房屋登记发证大厅假期后首日，但一早赶到的两百多市民却傻了眼——以前可以同名换证的政策不再适用，从昨天开始，朝阳区经适房转商品房的房主必须更名过户才可换证。现场一阵骚乱，排队市民纷纷给家人朋友打电话，约“买方”过户。

>>解释

政策变化是为回归正常

朝阳区房屋权属登记工作人员确认，此前朝阳区经转商手续的确不需要过户。昨天是经转商换证须缴纳契税的天。

此前，市住建委发布《关于落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知》。有市民问，若房主“换证”过户给家人，是否意味着该家庭新购买了一套商品住房，“不能再买二套房？”该工作人员未正面回答。

至于为何于昨日变更经转商手续，现场工作人员称是“上面通知的，领导在开会，不能接受采访”。据了解，经转商须过户是依据市住建委文件，此前，朝阳执行较宽松的政策，昨天只是根据以前的文件回归正常模式。

截至下午4点，存量房网签仅发出100多个号码。

■链接·各区经转商政策不同

此前，朝阳区经转商可同名“换证”，即按规定补交综合地价款后，房主可以在不更名的情况下直接换成商品房产权证。海淀区和昌平区则必须通过交易过户将经适房转为商品房。海淀区还得提供房主户口所在地街道住房保障处开具的“政府不回购确认书”。

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