小产权房市场依旧火爆 只因商品房价降不下来
中华工商时报 作者：辜璟 2010-05-14 07:37
[摘要] 5月4日,国土资源部执法监察局局长李建勤在新闻发布会上表示,国土部等14个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组,目前正在研究制订小产权房处理政策方案。
屡禁不止的背后
2008年1月,国务院下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出,任何涉及土地管理制度的试验和探索,都不能违反国家的土地用途管制制度。
2008年7月15日,国土部下发通知,要求尽快落实农村宅基地确权发证工作,但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。
2009年9月1日,国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》,再次向地方政府重申,坚决叫停各类小产权房。
2010年1月31日,国土资源部表示将重点清理“小产权房”和高尔夫球场。
对于小产权房,国家的态度一直很明确,就是严厉禁止。只是事与愿违,小产权房却发展迅速。“今年如果不清理,城镇化进程加快之后,问题会进一步蔓延,范围会进一步扩大。”国土资源部部长徐绍史在今年初的一次工作会议上如是表示。
“有那么多小产权房的老百姓,国家不会说让我们无家可归吧。”在小李看来,国家接二连三地出台政策,而且确实表示了一定的决心和力度清理小产权房,但是对于已经既成事实的小产权房来说,国家应当会出台一些相应的政策,帮助他们,“虽然法律上的确小产权房有风险,但是执策的时候还是会有一定的难度。”
显然,小李代表了大部分购买小产权房的人的看法,国家三令五申不给小产权房喘气的机会,然而“违法建筑”却接连出现?一个主要原因是政府对违规开发的惩戒力度不够,没有壮士断腕的决心,让小产权房的建造者有机可乘。而随着国家对小产权房打击力度的加强,购买小产权房的人群无疑只会越来越少。
对于后来者,小李还是诚恳地劝阻不要买小产权房,“毕竟是一个赌博。”他告诉记者,如果房价降下来,还是会考虑买一个商品房,“这个才是最保险的。”
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