28城将试公积金贷款支持保障房资金或达千亿元
房天下综合整理 2010-07-21 07:23
[摘要] 随着28个住房公积金贷款支持保障房建设城市的确定，今年已调动上千亿的资金用于保障房建设。在新政导致房地产企业热情冷却的情况下，保障房能否及时“补位”，将在很大程度上决定政策效果。
（信息来源：每日经济新闻）随着28个住房公积金贷款支持保障房建设城市的确定，今年已调动上千亿的资金用于保障房建设。在新政导致房地产企业热情冷却的情况下，保障房能否及时“补位”，将在很大程度上决定政策效果。
除了下达600多亿元资金支持外，还将利用公积金贷款支持保障性住房试点，这是住建部部长姜伟新在近日的 “2010中国市长论坛”上透露的，但他并未透露具体的城市，除了北京。
有分析认为，保障房建设的加速不仅能增加供给、改善市场供应结构，还将带动上下游数十个产业的复苏。
公积金贷款可达千亿
“28个城市的公积金贷款金额，极有可能超过千亿。”一位不愿透露姓名的分析人士昨日向《每日经济新闻》记者表示，如果上述资金落实情况较好，将极大地缓解保障房建设面临的资金问题。
上述分析人士认为，试点城市应是公积金缴纳情况较好、管理完善的城市，其资金总量将会超过千亿。根据北京市住房公积金管理的数据，今年北京市计划发放公积金贷款420亿元，其中一半用于支持保障性住房建设。
算上财政计划安排的632亿，今年的保障房建设资金情况将远远好于去年。
据了解，按照去年国家下达的保障性住房建设计划，2009年共需投入1676亿元。其中，投入493亿元，占29.4%；地方配套1183亿元，占70.6%。
姜伟新还在上述会议上强调，“今年这580万套的任务一定要完成”。他还表示，住建部将从8月10日开始，利用两周的时间对各地保障房开工建设情况进行全面督促检查。
保障房“补位”
促使作出上述决心的，是保障房的重要作用。杨红旭向《每日经济新闻》记者表示，保障房不仅能改善民生，还将弥补商品房退却的缺口。
来自国家统计局的数据显示，今年上半年，房地产开发19747亿元，同比增长38.1%。同时，6月的房地产开发企业的新开工面积、施工面积均保持较高的增长率。
但在多数业内人士看来，这一结果与保障房的跟进密不可分。中国房地产研究会副会长顾云昌向《每日经济新闻》记者表示，保障房、公租房建设和城市棚户区改造极大地推进了保障房。
杨红旭认为，房地产开发增幅已经出现拐点，受严厉调控政策的影响，接下来数月，开发商的热情将会逐步降温，同比增幅将持续回落。因此，保障房将在房地产中占据越来越大的比例。
“保障房建设能否持续跟进，将在很大程度上决定政策效果。”顾云昌表示，保障房不仅能够维持下半年的供应规模、调整供应结构，还可拉动上下游多个行业的发展。
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