政策影响逐步深化 北京房价涨幅连续3个月回落

京华时报  作者：马文婷  2010-08-13 07:38

[摘要] 北京市统计局昨天发布的7月份经济数据显示，算上7月份，北京房价的同比涨幅已连续第三个月回落。不过，与全国一样，7月北京房价也出现了环比持平。市统计局新闻发言人于秀琴表示，房价涨幅趋稳说明调控政策的影响正在逐步深化，房价过快上涨的势头得到了明显抑制，市场对房价上涨的预期已经出现了明显回落。

北京市统计局昨天发布的7月份经济数据显示，算上7月份，北京房价的同比涨幅已连续第三个月回落。不过，与一样，7月北京房价也出现了环比持平。市统计局新闻发言人于秀琴表示，房价涨幅趋稳说明调控政策的影响正在逐步深化，房价过快上涨的势头得到了明显抑制，市场对房价上涨的预期已经出现了明显回落。

■楼市数据

价格 同比涨幅回落 环比持平

7月份，全市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比上月回落1.1个百分点，已连续3个月小幅回落。其中，新建住宅和二手住宅涨幅均比上月回落，新建住宅价格上涨20.1%，涨幅比6月份回落1.4个百分点；二手住宅价格上涨5%，涨幅比6月份回落0.7个百分点。从环比看，7月份房屋销售价格与6月份持平，其中新建住宅上涨0.3%；二手住宅下降0.5%。

销量 7月份交易量环比增长

随着房价涨幅的回落，楼市交易量也出现下滑。1至7月，全市销售商品房764.7万平方米，同比下降37.3%，降幅比上半年扩大5.8个百分点。其中，销售商品住宅551.9万平方米，下降45.6%。不过，7月份单月的交易量环比增长，当月商品房销售面积84.9万平方米，比6月份增长22.5%，其中销售住宅66.5万平方米，比6月份增长62.3%。

商品住宅新开工面积大幅增长。1-7月，商品房新开工面积1314.8万平方米，增长39.4%；其中住宅915.3万平方米，增长71.5%。

>>解读（北京市统计局新闻发言人于秀琴）

对稳定市场预期很重要

★如何理解房价涨幅连续回落？

从近3个月北京房地产市场的数据来看，房价和交易量都在降温，这对于稳定市场预期很重要。就目前来看，北京房地产市场过高的上涨预期已经出现了明显回落，过快上涨的势头得到遏制，市场热度明显降低。

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