胡景晖:"沪12条"彰显调控决心 北京房价稳中有降

房天下  作者：王胜伟  2010-10-07 23:27

[摘要] 我爱我家控股公司副总裁胡景晖认为，“沪12条”的出台彰显政府的调控决心不会放松，与北京相比，上海细则更为严格。

编者按：10月7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，共十二条。新政“沪12条”规定，上海及外地家庭在上海限购一套商品住宅；动迁房允许交易期限由房产证满5年调整为满3年。政府在此时出台严厉调控措施用意何在？细则是否能彻底阻断异地通道？搜房网时间连线业内学者深刻解读沪楼市新12条。

我爱我家控股公司副总裁胡景晖认为，“沪12条”的出台彰显政府的调控决心不会放松，与北京相比，上海细则更为严格。

胡景晖说，上海本市及外省市居民家庭“限购一套房”的细则比北京更要严格，在北京，只是本地市民限购一套，外地居民全款还可以买房，但是不再提供贷款。

我爱我家控股公司副总裁 胡景晖

胡景晖指出，各地楼市调控细则不断出台，彰显了政府的调控决心不会放松。四季度政府的重点工作是增加供应量，主要表现在三方面，一是增加保障房建设；二是打击囤地，让闲置土地尽早开发；三是实施房产税，把一部分闲置的房屋推向市场，增加供应量。

对于被提上日程的房产税，胡景晖认为，上海成为批征收试点的可能性很大，而北京由于其独特的经济、政治地位，成为批试点的可能性很小。

胡景辉预测，接下来，随着供应量的增加，北京房价基本上会保持“稳中有降”的态势。成交量方面，可能会低于今年8、9月份的“高峰值”，但又会高于5、6月份“低谷期”。

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