业内人士称：住房公积金贷款利率依旧

新闻晚报  2010-10-21 16:50

[摘要] 与央行加息同步，国家住建部昨天发布通知，对住房公积金存贷款利率进行调整，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点，上海方面亦照此执行。

与央行加息同步，国家住建部昨天发布通知，对住房公积金存贷款利率进行调整，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点，上海方面亦照此执行。

分析人士指出，对比5年期商业贷款上调基准利率0.2%至6.14%，公积金贷款加息0.18%较为“温和”，此次住房公积金贷款利率的上调并没有增加太多的购房成本，难以阻挡刚性购房需求入市的步伐。公积金贷款和商业房贷之间的利率差进一步扩大，在贷款利率同样上调的情况下，公积金将成为更多市民购房按揭的。

公积金贷款利率依旧

根据国家住房和城乡建设部《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，并按《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》的规定，上海市公积金管理昨天也下发通知，现对个人住房公积金购房贷款利率做出调整。

调整后的具体执行标准如下：从2010年10月20日起，上调个人住房公积金购房贷款利率，五年期以下(含五年)贷款年利率从3.33%调整为3.50%；五年期以上贷款年利率从3.87%调整为4.05%。

以贷款年限为15年的60万元公积金贷款为例，调整前的原利率3.87%，现利率4.05%，原月还款额4399元，现月还款额4453元，月增加还款额仅为54元。

上海市公积金管理还做出明确：2010年10月20日(含10月20日)前受理并签订合同的贷款按调整前利率执行，2010年10月20日以后受理并签订合同的贷款，执行住房和城乡建设部、人民银行的通知规定。2010年10月20日前发放的未到期贷款，自2011年1月1日起按本通知规定执行。

有业内人士解读，对比央行存贷款利率的调整，住房公积金贷款与商业银行贷款的利率差的值仍在扩大，目前，住房公积金贷款的利率依旧存在。

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