目前公积金贷款仍按原规定执行
——国家出公积金贷款新政 宁夏近期制定发布细则
新消息报 2010-11-05 10:33
[摘要] 继10月20日国家上调公积金贷款利率后，四部委于11月3日叫停公积金三套房贷。记者昨日从自治区住房和城乡建设厅获悉，我区将根据国家通知要求于近期制定发布调整细则。在此之前，仍按原有规定执行公积金贷款政策。
继10月20日国家上调公积金贷款利率后，四部委于11月3日叫停公积金三套房贷。记者昨日从自治区住房和城乡建设厅获悉，我区将根据国家通知要求于近期制定发布调整细则。在此之前，仍按原有规定执行公积金贷款政策。
今年以来，由于相对宽松的贷款政策，我区公积金贷款购房受到热捧。截至9月底，我区公积金归集总额达172.1亿元，贷款总额94.4亿元。仅9月份个贷发放额达2.2亿元，环比增长0.32个百分点。公积金贷款购房中，大部分为购买改善性住房。此前，我区执行的公积金贷款政策未区分首套房、二套房以及三套房，仅在贷款年限和购买面积上区分为5年期以下、以上以及90平方米以下贷款额度75％和90平方米以上贷款额度70％的规定。对于在人民银行征信系统内有不良信贷记录的申请者，实行贷款担保制度。我区以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则，将尽快制定实施细则，对公积金贷款政策作出相应调整。
从昨天早晨起，银川市住房公积金管理中心的电话就响个不停。一位工作人员介绍，截至当日16时，有近百人询问新政。除准备用公积金贷款买房的，还有一些准备还贷的市民，他们更关心新政下利率上浮对其是否有影响。银川市住房公积金管理中心主任冯开玉表示，目前他们还没有接到相关通知，公积金贷款仍按原政策执行。即便各地将根据当地实际情况制定细则，也需层层报批方可公布，所以市民仍需理性购房，切忌为赶搭“末班车”而盲目出手。
据相关人士介绍，虽然此次国家出台的公积金贷款政策非常严厉，但实际上仍然存在操作上的难题。比如第二套、第三套房如何认定，究竟是以贷款次数认定，还是按家庭住房套数认定？如按家庭套数认定，有些人一个家庭的3口人有3个户口，遇到类似情况又该如何认定？这些都是导致政策难施行的实际阻力。另外，公积金管理中心、银行、住房保障部门并未联网，无法知道购房者的住房情况。比如一个人已在多地购房，再来银川买房，这种情形怎么去核查，这需要相关细则或政策的进一步明确。
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