房价对赌的吵嚷还是少一些 实际引导的言论多一些
证券日报 2010-11-18 10:04
[摘要] 继2007 年经济学家徐滇庆和牛刀的一场房价赌局后，2010年年末又一场房价对赌出现在了人们眼前。对垒双方分别是全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存和著名评论家人称“空军司令”的侯宁。
继2007
不过就在此赌局刚刚引发极大关注时候，陈宝存却宣布单方面退出，一场“好戏”就这样戛然而止。
11月15日，房地产经理人联盟副秘书长陈宝存在自己的博客撰文《多空一号对赌北京五环内房价2012年大跌50%》，他在博客中称，对侯宁"房价必然大跌"的观点持异议，于是两人约定对赌，北京五环内房价，与2010年11月13日相比，2012年将大跌了50%
两人对赌的起因源自侯宁最初在微博上的论断。侯宁坚持认为，未来两三年房价会跌得一文不值，而且如今随着美国房市的二次探底，这种可能变得越来越大。中国想象中的"城市化推动的楼市"已开始崩溃的历程
但是陈宝存则对这种论断以及谢国忠等股评家对房价大跌的预测进行了抨击。他在微博上发言称，"最近谢国忠牛刀等人又开始叫嚣房价大跌，而且比每一次都疯狂，他们叫嚣的房价大跌80%，简直是痴人说梦。"随后著名评论家侯宁在其微博上回复“这次房价必跌，80%如果算夸张的话，50%如何。这也是经济规律，超越购买力太多，必然回归。”
而两人的赌局在微博上也引来了众多观战者，侯宁称，如果谁要输了，请一桌不少于250人参加、花费不得少于2.5万的酒席。"2012年底，如果房价没跌到今日房价的50%，我请客，跌到了你请客。"
于是，在不少好事的“围观群众”怂恿下，这场房价赌局被“立存此照”。
不过，仅仅过了一天，当事方陈宝存所在的房地产经理人联盟发表官方声明，称坚决反对自己的成员针对北京房价设赌的行为。因此，11月16日凌晨，陈宝存在自己的微博上表示：“作为独立地产评论人的个人言论。对于谢国忠、牛刀的房价大跌80%的言论对置业者的误导提出批评而已。至于侯宁所说的房子将在2、3年内一文不值的玄学，很长时间一直嗤之以鼻。这与政府无关，与全经联组织无关。在此，我单方正式宣布，退出赌局。”
至此，陈宁二人的赌局也就以此收场。其实，无论这两个人的赌局是否继续，他们所对赌的高房价仍然是今后一段时间里，大家所关心一个实际问题。
因为不低的房价已经“套牢”大量的民间财富，许多家庭已经勒紧腰带过日子，其中不乏窘迫之人。另外，房地产高额的利润也是导致暴力拆迁的重要原因。高房价无疑是“过街老鼠，人人喊打”。
不仅消费者在痛恨高房价，国家对于高房价也是如临大敌，接连推出的调控政策更是表明了中央政府控制房价的决心。然而，部分城市房价仍在高位震荡，回落较为有限，房地产是一个较大产业链，政策发酵总有一些时间。
毋庸置疑，高房价背后有一只或几只无形的手在“托盘”，在某些地方，这些“托”者无疑已经结成了利益链条，找出这些“链条”，把其分崩离析，才能分清哪个重，哪个轻！且对症下药，结合国家的宏观调控政策，复合根治，方可药到病除。
对于房价的吵吵嚷嚷，制造一些噱头，对自己的知名度是有不少益处的，但对于房价的宏观调控，对于部分房产泡沫较重的城市房价降温，似乎益处不大，吵嚷厉害了，可能还会干扰消费者的理性行为，这样的吵嚷还是不要吧
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