各地楼市动态概览
银川晚报 2010-11-25 10:07
[摘要] 近日，市住建委公布《北京市住宅区首次业主大会会议召开方案制定规范》和示范文本，就首次业主大会的筹备情况进行了具体规定。首次业主大会的召开方案，由会议筹备组编制确定，费用由开发商支付。
北京
市建委：首次业主大会由开发商买单
近日，市住建委公布《北京市住宅区首次业主大会会议召开方案制定规范》和示范文本，就首次业主大会的筹备情况进行了具体规定。首次业主大会的召开方案，由会议筹备组编制确定，费用由开发商支付。
《规范》明确，会议筹备组要结合本物业管理区域内的实际情况，确定首次业主大会会议召开及表决方式、召开时间、召开地点、决议事项、表决规则、业委会委员候选人产生办法、筹备及召开首次业主大会会议费用预算明细及费用结余移交方案和筹备组的解散等事项。
据悉，今年10月1日后取得预售许可证的所有项目，到业主大会成立前，或在业主大会筹备组成立3个月之内，所有的物业服务责任都须由开发商承担，其中就包括首次业主大会的会议费用。
济南
住房保障将扩大“十二五”建10万套公租房
济南市住房保障体系将大规模推进公共租赁住房，将保障范围由面向低收入家庭扩大至中等偏下收入家庭这些“夹心层”。
公租房建设模式以政府指定机构建设为主，开发区、产业园区、企业和其他社会机构也可投资建设，主要面对具有济南市6区和高新区常住居民户口的中等偏下收入住房困难家庭，以及新就业和市引进人才中的无房人员等特殊群体。公租房主要安排在交通、生活便利的区域，分为套住房和集体宿舍两种，套型建筑面积一般控制在60平方米以下。
据济南市房管局住房保障处负责人介绍：“公共租赁房和廉租房的共同点是只租不售，并且符合廉租房申请条件的居民也在公租房申请范围内。公租房可以家庭名义申请，也可以单位名义为符合条件的员工统一申请。租金根据建设标准、申请人收入、租住对象以及投资方式等不高于市场价的70%，并根据不同收入层次划分租金标准。”根据我市公共租赁住房“十二五”发展规划，到2015年底，我市将筹建公共租赁住房约10万套、550万平方米，使我市的住房保障层次更加清晰明确，保障模式由原有的救济性基本保障为主，提升至以援助性保障为主的新模式。
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