房价下调20%背后 徐州房价会下降?
中财网 2010-11-30 08:54
[摘要] 国人见面聊房子堪比英国人见面谈天气的当下，关于房价涨跌的争论由于一而再、再而三的发生似乎已显得有些乏味了。可近几天，人们的情绪再次被与之相关的两件事情调动了起来。
徐州楼市前瞻
从目前市场来看，2010年底到2011年值得期待项目还是十分可观。其中住宅、商业、别墅兼有之。对于想年底置业或者是明年购房的购房者来说，无疑多了些选择。近日，一则人民大学经济学院的楼市报告指出“明年房价会下跌20%”。这一言论经媒体曝光后，顿时引起了不少质疑，但也增加了不少购房者的心理预期：今年政策组合拳的连续打出，明年房价会不会降？
近日，小编对于徐州相关人士进行了走访。据业内人士表示，“徐州发展迅速，徐州作为一个二线城市，其楼市是不存在泡沫的，并且徐州作为一个大城市，人口众多，伴随城市化进程的发展，人口的增长，改善型住房等，未来的市场是很大的。同时，徐州的住房刚性需求购房者占绝大多数，所以未来的房价会更加健康的递增”。
小编在徐州一家热销楼盘的售楼中心对一个看房者进行采访。看房者姓詹，个体户。詹先生根据自己的看房经验以及从身边朋友了解，他对于楼市有着自己的看法，他表示，“徐州购房者以刚需为主，其次是改善型住房的需求者。刚性需求者中仍是以普通消费者为主，他们的经济承受能力一般，所以即使目前房价攀升的局面得到控制，但是仍让老百姓的“钱袋”感到压力。”他称，“多数普通购房者心理价位承受能力应该在4000元/平--5000元/平，未来房价应该不会看跌“。
近日随着房企资金链日益紧张，融资渠道越来越受到限制。徐州的房价在不会看跌的情况下，开发商会推出各种折扣和优惠等优惠措施来推动房源的销售。目前徐州多家知名楼盘都推出优惠措施。如世茂东都VIP客户98折、西城晶华多重优惠、国信龙湖世家按揭99折、华辰丽景95折、永旭金色阳光优惠50元/平米、昌隆贵和苑85.3平米9.9折、蓝山公寓顶层优惠五万、华商清水湾9.8折、御景湾老带新优惠5000元等。
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