年终岁末楼市频现打折促销 万科降价处理尾盘
房天下综合整理 2010-11-30 10:50
[摘要] 万科近日发布公告，其在武汉、深圳、上海、苏州等地的多个楼盘推出不同程度的优惠购房，尽管在上海的优惠活动不能与几年前的大规模降价相比，但仍激起了市场涟漪。业内人士预计，在一些大型房企打折优惠的影响下，年末及春节前后楼市可能出现一波打折促销潮。
（来源：文汇报）万科近日发布公告，其在武汉、深圳、上海、苏州等地的多个楼盘推出不同程度的优惠购房，尽管在上海的优惠活动不能与几年前的大规模降价相比，但仍激起了市场涟漪。业内人士预计，在一些大型房企打折优惠的影响下，年末及春节前后楼市可能出现一波打折促销潮。
万科降价处理尾盘
上周，位于上海浦东北蔡的万科金色城市推出达10万元的总价优惠购房。昨天，该楼盘姓姚的销售先生告诉记者，目前优惠价已取消，而其房源也只剩30套了。记者调查发现，该楼盘在售房源，3天内签约全款支付可享92折，但在售的精装2房均价达每平方米33000元，由此推算，优惠10万元幅度并不大。而上海近期某楼盘优惠已达到50万元。同时，万科在上海的其它楼盘也有类似优惠活动。
中原地产分析师说，万科因为已经提前完成今年的销售任务，所以此次降价只是为了处理尾盘。不过，业内人士认为，房地产调控压力对所有的开发企业来说都不能幸免，尤其是拥有大量土地开发资源的房企。因此，未来房价下调的可能性正在加大。
40个别墅楼盘打折
据搜房网数据监控中心的统计，截至上周，上海（含昆山）别墅市场的打折楼盘已达40个，环比10月27日统计的27个优惠楼盘数大涨48.15%，达到今年以来的值。从各个楼盘实际优惠情况来看，相比之前3个月，优惠力度有所加大。本月上海别墅出现的折扣为85折，实际优惠金额为每套优惠350万元。
另有数据显示，上周末上海楼市有8个项目开盘，推出促销优惠的楼盘占到半数以上。自今年4月楼市调控新政出台以来，上海的促销楼盘项目数已连续7个月上升，本月促销量创新高。搜房网数据监控中心截至11月25日的统计显示，12月上海推出的促销优惠楼盘将达156个。在这些促销盘中，外环以外的项目有91个，占比58%；内环内楼盘有13个，占8%；中内环间楼盘有8个，占5%；中外环间楼盘有15个，占10%。
搜房网分析师认为，11月份促销楼盘再次放量，一方面是由于调控政策不断出台，11月的加息再次牵动了房地产行业的神经；其次是临近年关，为了回笼资金，开发商也只能以促销来冲量。
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