房企降价23%在京楼盘涨价 任志强带头"服软"
房天下综合整理 2010-11-30 15:23
[摘要] 机构对11月北京100个重点楼盘房价变动的调查结果显示，50个楼盘价格未动，23个楼盘房价上涨，其中，合生创展旗下楼盘合生·世界村以32.65%的涨幅高居榜首。
（来源：每日经济新闻）机构对11月北京100个重点楼盘房价变动的调查结果显示，50个楼盘价格未动，23个楼盘房价上涨，其中，合生创展旗下楼盘合生·世界村以32.65%的涨幅高居榜首。
此外，远洋地产旗下远洋东方的均价也上调了250元/平方米，首开(论坛 新闻 视频)集团旗下国风上观目前均价比“二次新政”前上调近5700元/平方米，首开旗下另一个楼盘首开常青藤均价上涨了1000元/平方米。
近日，在央视一档财经栏目的录制现场，华远集团总裁任志强在接受《每日经济新闻》记者提问时透露，他近段时间正在积极游说包括万科 (论坛 新闻)在内的房企主动降价，以配合政策。他提醒说，如果时下房企一味逆政策而行，可能招致后续第三波更严厉的政策调控。
合生创展在北京亦庄的楼盘合生·世界村的普通住宅部分的均价已由上月时的9800元/平方米，上涨至现在的13000元/平方米，涨幅高达近32.65%。工作人员解释说，正值年底，离该楼盘近2公里处的轻轨L2线即将开通，这进一步提升了该楼盘的价值。她还透露，元旦后，该楼盘可能还会提价。
近日首开旗下的首开国风上观竟公然利用“地王”在媒体上大肆宣传。这里的“地王”指的就是远洋地产在今年3月中旬在该楼盘旁边的大望京一号所创造的总价地王项目。该楼盘眼下的均价已由“二次新政‘前9月份的24124元/平方米，上涨至目前的29800元/平方米，上涨近5700元/平方米。
首开旗下的另一个楼盘首开常青藤，目前的均价已由月初时的26000元/平方米，上调了1000元/平方米至27000元/平方米。
此外，远洋地产旗下的远洋东方，均价由上月的16000元/平方米，微涨250元/平方米至16250元/平方米。
面对这种僵局，近日在央视某财经栏目的录制现场，任志强透露，虽然长期来看，中国 (论坛 新闻 视频)房价必然看涨，但在时下的调控特殊期，开发商应积极配合政府的政策调控，以避免下一步更严厉的调控政策出台。
据他介绍，4月新政后，华远地产所在的西安楼盘华远君城就积极配合政策的调控，同时其销售量一直位于西安地区前5名。
据记者调查了解，华远君城的均价从4月新政前后的7300元/平方米，一直处于微降通道，目前为6750元/平方米。
任志强同时爆料说，最近在一次会议上，他游说王石进行适度降价促销，第二天便传来了万科在武汉降价促销的消息。
零点集团董事长袁岳也说，楼市调控的主要目的是以时间赢得空间。如果开发商一味硬扛，政府很可能采取更严厉的调控措施，持续打压。
新闻延伸
深圳楼市重现量价齐升
重压之下，楼市进入深度调整期。11月，开发桃源 (论坛 新闻)蛘邸⒔导鄣却傧侄纹郾Ａ浚钲诼ナ辛街苄星樯险牵⒊鱿至考刍厣啤?/P>
世联地产的统计数据显示，上 圳新房成交量692套，环比增幅13.6%；成交均价18672元/平方米，环比重新呈现上涨态势，涨幅达12.9%。
二手房市场成交量继续维持相对平稳的走势，成交2026套，微跌2.7%。
在低迷的情况下，不少开发商开始采取“弃卒保车”的营销策略。11月15日~21日一周内，深圳新楼盘纷纷采取低价入市的促销手段，撬动房市向上拉升，最终新房成交套数为609套，环比前一周上涨34.44%。
而本周市场“翘尾效应”显现，深圳楼市出现继续上升行情，并拉动均价上涨，从前一周的16534元/平方米上涨到上周的18672元/平方米。
在房市存量方面，市场消化存量速度也呈现加快趋势。截至2010年11月28日，深圳全市新房可售面积为359.51万平方米，可售套数为30145套。若按近8 圳全市新房周平均728套的销售速度，目前的新房可售量仅需41周就能被市场完全消化。
目前来看，限购令对深圳高房价态势一时难以撼动。
对于后续市场走势，深圳世联地产市场总监沈柱灿称，政府后续调控力度已经开始弱化。“长远来看，现在的政策力度已经不是重点，宏观经济的调整、货币的供给政策可能影响整体走势。”沈柱灿说。
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