好房不在价高 买房看风水更要科学选楼层?

房天下  2010-11-30 16:26

[摘要] 选楼层看风水，讲心理，这都带有极大的主观成分，很多人对此一笑了之。在他们看来，选楼层最主要的是讲科学，住得舒服，住得健康，能够最大程度地让人放松身心。可是，怎样选楼层才算科学呢？建筑专家和医学专家的分析告诉我们：把握好这些数据，就能选择到最适合自己的楼层。

选楼层看，讲心理，这都带有极大的主观成分，很多人对此一笑了之。在他们看来，选楼层最主要的是讲科学，住得舒服，住得健康，能够程度地让人放松身心。可是，怎样选楼层才算科学呢？建筑专家和医学专家的分析告诉我们：把握好这些数据，就能选择到最适合自己的楼层。

依水而居，楼层可以选低一点

对于建筑本身而言，人们买房主要考虑的就是户型、采光、通风、空气质量、噪音污染这几大问题。

排除户型不说，对于高层或多层而言，究竟哪一层的通风采光条件呢？

通风采光的因素跟楼层关系不大，主要还是看整栋楼房的结构、朝向以及周边环境如何。以南京为例，住在不同区域的人对楼房的结构和朝向要求并不一样。

从大环境来说，徐州大多数住宅的朝向都是以朝南为主，这样房间正对太阳，可以保证白天室内受到充足的光照。而徐州处于亚热带季风气候区域，受东南风和西北风的影响较大，所以南北方向的通风条件。

灰尘钟爱 3、4、9、10层？

除了通风采光，随着环保意识的提高，人们对空气质量的要求也越来越高。那么，对于住宅楼层来说，是不是越高受到的污染就越小？

有人还在网上提出：空气中存在一个扬灰层，是灰尘的一个堆积地带，住在这个地带的楼层空气质量都不是很好；扬灰层是否存在呢，会在楼房的哪一层呢？

空气质量并不见得是越高越好，这要根据楼房所处的具体环境来分析。

扬灰层的说法确实存在。有专家曾经根据空气中的灰尘颗粒大小来计算，发现不同颗粒的灰尘会在空气中的几个层次稍作停顿，然后再往上浮或下沉。根据数据，灰尘的个停留地带大概是在十米左右的空中，按照每层3米左右的层高计算，这里大概是住房3-4层的地方，一些大颗粒的灰尘容易在此短暂聚集，然后继续往上飘浮或往下沉；然后再往上，大概到30-40米的空中，又会聚集一个灰尘带，这里是较小灰尘颗粒悬浮的地区，大约在住宅楼的9-10层。

但是，这种说法目前还没有定论，因为具体的环境会有不同的变化。比如有些住宅楼房，它们本身就处在工业区边缘，污染就很重；有些工业烟囱比楼房本身还高，灰尘可能就飘浮在楼房顶部。而有些楼房，由于四周空旷，通风条件很好，灰尘很容易被吹散，那就可能不存在扬灰层。

另外，扬灰层的存在，跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性等诸多因素都有关系，因而在不同地区、不同城市、甚至不同小区都有差异。

因此在建筑学上，目前还只是把扬灰层的说法作为一个参考因素，并未作为实际的建筑标准。