部分城市限购政策将到期
——房价未明显下降 明年或继续执行
新消息报 2010-12-01 11:02
[摘要] 一向以“大炮”著称的地产商任志强，日前在第六届地产金融年会上，给中国的房地产调控政策制定者们抛出了一个问题：房地产限购政策将在12月31日到期，明年怎么办？
一向以“大炮”著称的地产商任志强，日前在第六届地产金融年会上，给中国的房地产调控政策制定者们抛出了一个问题：房地产限购政策将在12月31日到期，明年怎么办？
记者调查发现，已出台限购政策的14个城市当中，厦门、福州、海口明确提出12月31日为限购政策执行“有效期限”；温州10月中旬启动限购政策时，明确提出限购政策有效期为半年，其余城市为暂行。
一位接近住建部的专家表示，虽然12月31日部分城市限购政策将到期，但是从目前的形势看，继续严厉从紧房地产调控仍然是工作重点，这些城市都会继续执行限购政策。
据悉，限购政策出台近两个月，主要城市房屋交易量下降20%以上，但调控效果并未在房价上有明显反映，房价未明显下降。
中国房地产业协会副会长顾云昌11月29日对媒体表示，虽然11月份的数据还没出来，从获得的初步情况看，11月、12月份的成交量不会比10月份高，但是仍旧会呈现平稳的态势，不会下降太多。同时，11月、12月份的房价也不会出现较大幅度的降低。
任志强认为，房价不会下跌的理由很简单，因为今年的地价不仅没有下降，反而平均有很大的涨幅。
任志强表示，地价上升的一个重要表现就是大量商业地块中配建政策性住房，由此带来的成本增加，必然要附加到商品房中去。
现在，摆在各级政府面前的是，限购政策是一个短期政策，如何在限购政策取消或弱化执行以后保持房价不大幅度上涨，是一道难题。
11月25日，一位接近国家税务总局的人士在“首届中国税法论坛”上表示，房产税一定会尽快出台，目前只是在择机出台，限购政策等短期调控政策，将会被长期调控政策替代。
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