促销尽出 深圳楼市重现量价齐升
每日经济新闻 2010-12-01 11:26
[摘要] 重压之下，楼市进入深度调整期。11月，开发商以打折、降价等促销手段弃价保量，深圳楼市连续两周行情上涨，并出现量价回升态势。
重压之下，楼市进入深度调整期。11月，开发商以打折、降价等促销手段弃价保量，深圳楼市连续两周行情上涨，并出现量价回升态势。
世联地产的统计数据显示，上周深圳新房成交量692套，环比增幅13.6%；成交均价18672元/平方米，环比重新呈现上涨态势，涨幅达12.9%。二手房市场成交量继续维持相对平稳的走势，成交2026套，微跌2.7%。
在低迷的情况下，不少开发商开始采取“弃卒保车”的营销策略。11月15日~21日一周内，深圳新楼盘纷纷采取低价入市的促销手段，撬动房市向上拉升，最终新房成交套数为609套，环比前一周上涨34.44%。
而本周市场“翘尾效应”显现，深圳楼市出现继续上升行情，并拉动均价上涨，从前一周的16534元/平方米上涨到上周的18672元/平方米。
在房市存量方面，市场消化存量速度也呈现加快趋势。截至2010年11月28日，深圳全市新房可售面积为359.51万平方米，可售套数为30145套。若按近8周深圳全市新房周平均728套的销售速度，目前的新房可售量仅需41周就能被市场完全消化。
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