16家央企开发商获贷款支持 非主业央企被断奶
中国证券报 作者：郑中 2010-12-06 06:53
[摘要] 在78家房地产为非主业的央企“磨磨蹭蹭”不愿退出市场的时候,机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”。
在78家房地产为非主业的央企“磨磨蹭蹭”不愿退出市场的时候,机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”。根据这一名单,目前多家的银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司等16家房地产央企提供新增房地产开发贷款,对16家之外的非房地产主业央企不得提供新增房地产开发贷款,而此前下发的存量贷款也要及时回收,做好资产保全工作。
指出,一直以来,房地产企业对央企集团的利润贡献颇多,而房地产市场的发展巨大,所以多数的国企集团对“退房”工作并不热衷,78家房地产非主业央企的“退房”工作一直鲜有进展。现在央企红名单下发至商业银行手中,银行通过资金的收紧可以“逼迫”部分央企清退房地产业务,这将大大提高非主业房地产央企的“退房”进程。
央企“退房”难
据国资委此前发布的数据显示,位列清退名单的78家央企旗下共有房地产子公司227家,约占央企全部三级以上房地产公司数量的60%,资产总额占比15%,销售的收入和利润占比为15%和7%。
市场的分析人士认为,按照目前央企房地产板块资产总额6607亿元计算,要求清退的78家央企的房地产资产总额约为991亿元。这也意味着,有近千亿元房地产资产被滞留在78家央企内部。
但现在距离今年3月国资委发出的“清退令”已过去8个多月。在这段的时间里,仅有中远集团、中国航天、中石化、中石油等7家央企挂牌转让其不足20家地产子公司的股权,剩余71家央企超过200家地产公司至今未见动静。
房企的内部人士指出,由于房地产市场巨大,如果贸然退出,再次进入的门槛和成本将巨大。即使目前房地产市场在宏观调控的措施下,出现了量缩价不涨的困难局面,但是由于看好房地产市场的未来前景,多数央企集团对退出房地产业务采取的策略是拖一拖,看一看同业的执行情况,所以造成了今天这种“清退令”较难执行的情况。
“即使有些央企在挂牌出让房地产业务,大多数也是亏损企业。能为集团带来真金白银的,哪个央企舍得出手呢。”某业内人士指出。比如11月29日,中国核工业集团旗下中核置业在天津产权交易所挂牌,以1.14亿元转让福清中核置业100%股权及债权。但是其本质是中核工业集团在甩包袱,在8月底之前,中核置业处于亏损状态。
在清退效果并不显著的时候,机构要求银行通过资金的收紧来加速非地产主业央企的退房进程。
|
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
- 第1页：16家央企开发商获贷款支持 非主业央企被断奶
- 第2页：传阅红名单
房天下APP优惠多，速度快
