楼市报高价唱响空城计 有价无市楼盘门可罗雀
中国证券报 2010-12-07 09:45
[摘要] 在广铁南站地王上月卖出高价后，地处荔湾区域特别是老西关附近的不少楼盘在地王的带动下，报出的吹风价也全部超过地王的均价。不过，地王只是刺激到房价，却并未刺激到需求，一些楼盘内大都门可罗雀。
在广铁南站地王上月卖出高价后，地处荔湾区域特别是老西关附近的不少楼盘在地王的带动下，报出的吹风价也全部超过地王的均价。不过，地王只是刺激到房价，却并未刺激到需求，一些楼盘内大都门可罗雀。
刚刚过去的周末广州楼市掀开岁末推货小高潮的序幕。与此前欲抱琵琶半遮面不同，更多的中心城区楼盘开始掀起盖头，供买家参观。
然而本报记者发现，虽然不少楼盘看客稀少门可罗雀，却无碍开发商继续报高价唱响"空城计"，广州楼市有价无市的僵局短期内依旧难解。
中心区：南站地王催高西关房价
在广州亚运结束之后的12月，准备推出市场的楼盘比上月有所增多，但是中心区真正开盘的楼盘还是寥寥无几，更多的还是通过提前开放售楼部储客的方式来积蓄力量。本报记者走访发现，在广铁南站地王上月卖出高价后，地处荔湾区域特别是老西关附近的不少楼盘都提前开始发力，至少有两三个未正式发售的楼盘开放了售楼中心供客户参观。而在地王的带动下，这些楼盘目前报出的吹风价也全部超过地王的均价。
不过，地王只是刺激到房价，却并未刺激到需求，一些楼盘内大都门可罗雀。位于康王南路的某楼盘，距离上下九仅有五的步行，周末时分记者在楼盘刚开放的销售中心却看到，这里门庭冷落，只有一两桌买家在咨询。销售人员介绍，价格估计起码要2万元起，达到2.5万元/平方米。
吹风价超过2万元/平方米的并不止这个楼盘，位于龙津路与华贵路交界处的某楼盘也是刚刚开放了售楼部，销售人员同样表示，楼盘要等到岁末年初才推出，届时售价肯定会超过2万元/平方米。
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