北京五年建百万保障房 公租房将成为主角
新京报 作者：马力 2010-12-15 09:11
[摘要] “十二五”期间，北京计划新建、收购各类保障性住房100万套，并为10万户家庭发放租金补贴。北京市住建委委员、新闻发言人徐志军昨日表示，北京住房保障的力度将继续加大，保障房要占整个住房供应的60%。
廉租户将享租金补贴
记者注意到，北京“十二五”保障房的建设计划中，廉租房包含在公租房里。徐志军透露：“我们现在初步考虑今后把廉租房和公租房并起来。”
市住建委相关负责人表示，将实现公租房和廉租房供应渠道等方面的并轨，将来廉租房家庭租住公租房，虽然公租房的租金比廉租房要高，但廉租户可以享受廉租房的租金补贴，用租金补贴冲抵部分房租，仍然可以享受到低租金待遇。而且，廉租家庭将能够优先承租公租房。
首批公租房明年入住
北京在2009年开工建设了50余万平米、8000余套公租房。今年已超额完成年初建设收购公租房1万套的计划，目前已落实公租房及租赁房项目19个，总建筑面积172万平方米，建成后可提供房源2.6万套，目前已开工2万套。徐志军表示，首批公租房将在明年上半年入住。
公租房放开户籍限制，一直是社会关注的焦点。徐志军表示，北京公租房对户籍的放开目前还没有确定的政策出台，“有一点是肯定的，对一些产业园区、企业，我们给他们政策，提供土地等方面的支持，他们可以用自有的土地来建设公租房，为他们的外地务工人员和引进人员提供公租房的住房保障。”
■焦点
增加保障房无碍商品房
保障房占住宅总量比例提高到60%后，是否会影响到商品房供应？
市住建委相关负责人表示，保障房的增加并不直接意味着商品房数量的减少。“十二五”期间，北京仍然会增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，发展二手住房市场、规范和培育住房租赁市场，形成“低端有保障、中端有支持、有市场”的多层次住房供应体系。
均衡布局不再建“睡城”
过去，北京兴建了多个超大型的居住区，如天通苑、回龙观。由于并没有产业配套，这些地区往往成为“睡城”。
徐志军说，今后，北京的房地产将注重均衡发展，不会再兴建这样的超大型纯居住区，而是通过住宅、商业、等各类型房地产业的均衡发展和布局，达到职住平衡。
房价再大涨调控将加码
一系列调控措施出台后，北京房价仍呈涨势。有市民担心增加保障房能否抑制房价？
徐志军称，从统计数据来看，近期北京房价仍出现小幅上涨。“有一点可以明确，政府调控方面的决心和目标没有变，我相信，如果房价出现较大波动，政府调控的一些手段，比如金融、信贷、税收等手段可能会加码。”
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