楼市动态：12月20号—12月26号银川楼市动态深度解析
房天下 作者：赵毅 2010-12-27 14:40
[摘要] 2010年度岁末，各楼盘纷纷打折优惠，但是纵观整个银川楼市，销量并非如开发商所愿，究其原因可能优惠幅度不大，难以吸引购房者的“眼球”，刺激消费。根据银川市住房保障局信息发布网数据显示，凤城12月份第四周楼市商品房成交量较前两周相比。有一定程度的下降；而销售均价却有微幅上升，银川楼市显现“量跌价升”现象。
房天下讯 2010年度岁末，各楼盘纷纷打折优惠，但是纵观整个银川楼市，销量并非如开发商所愿，究其原因可能优惠幅度不大，难以吸引购房者的“眼球”，刺激消费。根据银川市住房保障局信息发布网数据显示，凤城12月份第四周楼市商品房成交量较前两周相比。有一定程度的下降；而销售均价却有微幅上升，银川楼市显现“量跌价升”现象。
（1）12月第四周银川商品房日成交均量87套，而12月第三周银川商品房成交日成交47套，日成交152套，与12月第三周日均商品房成交量165套相比有较大幅度下跌。
12月20号—12月26号银川商品房日成交套数 单位/套
（2）12月第四周银川商品房日成交面积，日成交面积4954.60平方米，日成交面积17928.39平方米，日均成交10877.43平方米。
12月20号—12月26号银川商品房日成交面积 单位/m²
（3）12月第四周银川商品房成交金额，日成交金额2505.95万元，日成交14396.29万元，日均成交金额为5989.33万元。
12月20号—12月26号银川商品房日成交金额 单位/万元
（4）12月第四周银川商品房日销售均价保持在5248.21元/平米上，与12月第三周5147.89元/平米的销售均价相比，有微幅上涨。
12月20号—12月26号银川商品房日成交均价 单位/元
综上所述，从12月份第四周楼市成交分析来看，成交量呈下降趋势。从目前楼市成交情况来看，双节促销恐成泡影；央行二度加息对开发商影响加大,加息意味着贷款成本提高，开发商的压力随之增大，销售周期越久持有成本也就越大，为确保年底销售回款目标的完成，以及应对近期房贷利率的上调，不少开发商纷纷促销优惠或打起价格牌。2010年度岁末，银川楼市最终会有怎样的“风云变幻”?新政调控能否再度给银川楼市带来一定力量的“冲击”？请继续关注房天下的动态资讯。
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