楼市调控信号再释放 开发商担心资本金比提高
房天下综合整理 2010-12-27 16:15
[摘要] 一线城市再度频现高价地块，新房、二手房成交量的持续攀升，全国70个大中城市房价环比上涨……2010年即将过去，人们发现，政府已经两度出手调控的楼市依然与预期有差距。在本报进行的调查中显示：有九成网友认为二次调控基本没效果。
（来源：北京商报）一线城市再度频现高价地块，新房、二手房成交量的持续攀升，70个大中城市房价环比上涨……2010年即将过去，人们发现，政府已经两度出手调控的楼市依然与预期有差距。在本报进行的调查中显示：有九成网友认为二次调控基本没效果。
虽然不少人认为楼市调控的当务之急是落实好现有政策，但如果房价短期内出现继续上涨，不排除已经一再表示“调控房价绝不会退缩”的政府出台第三轮调控的可能性。国土部月中有关加强房地产用地管理的通知以及上周末央行的加息，已经让人们提前嗅到了些许信号……
九成网友认为调控效果不大
进入12月，一线城市土地集中出让，仅万科不到一个月就支出逾百亿元；保利地产（600048）更在年内广州争夺白云新城地块的过程中以楼面地价19632元/平方米、20605元/平方米，连续将广州地王单价纪录推向新的高度；连续大半年“低调”的华润，也斥资在成都拿了一幅119亩的土地；近期很少在土地市场露面的和黄，和长江实业联合在重庆及大连斥资近26亿元拿地后，又以16.2亿元拿下青浦赵巷地王……
不单是在土地市场，在新房、二手房市场，北京、上海、深圳等地的新房、二手房成交量在历经此前的震荡之后，在12月迎来了不同程度的回调……
本报网进行的“楼市调控效果调查”显示，在参与调查的网友中，九成认为由于执行不到位，二次调控收效甚微；7%的网友认为二次调控具有一定效果，对过快上涨的房价有一定抑制；3%的网友认为十分有效果，楼市遭到前所未有的打压。在已经出台的调控措施中，参与调查的网友认为政府表态推进房产税试点和暂停发放第三套房贷是打击投资投机最有成效的调控措施，首付比例提高、限外令、调整交易环节税费等政策影响甚微。
房价的一涨再涨让63%的网友暂时搁置了购房计划，仅有一成的网友表示出于刚性需求，将马上出手购房，更多的网友则对楼市调控政策的进一步落实以及可能出现的第三轮调控充满期待。
楼市调控越加码越尴尬 调房价转向控地价
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