楼市动态：12月27号—12月31号银川楼市动态深度解析
房天下 作者：赵毅 2011-01-04 15:25
[摘要] 2010年度岁末，各楼盘纷纷打折优惠，纵观整个银川楼市，开发商给力的优惠，在一定程度上刺激了楼盘销量，根据银川市住房保障局信息发布网数据显示，凤城12月末市商品房成交量较前四周相比，销售量和销售均价有一定程度的上涨；2010年底银川楼市显现“量价齐升”现象。
房天下讯 2010年度岁末，各楼盘纷纷打折优惠，纵观整个银川楼市，开发商给力的优惠，在一定程度上刺激了楼盘销量，根据银川市住房保障局信息发布网数据显示，凤城12月末市商品房成交量较前四周相比，销售量和销售均价有一定程度的上涨；2010年底银川楼市显现“量价齐升”现象。
（1）12月27号—12月31号银川商品房日成交均量100套，而12月最后一周银川商品房成交日成交57套，日成交153套，与12月第四周日均商品房成交量87套相比有微幅上涨。
12月27号—12月31号银川商品房日成交套数 单位/套
（2）12月27号—12月31号银川商品房日成交面积，日成交面积5739.10平方米，日成交面积16632.76平方米，日均成交11153.63平方米。
12月27号—12月31号银川商品房日成交面积 单位/m²
（3）12月27号—12月31号银川商品房成交金额，日成交金额3321.96万元，日成交8895.56万元，日均成交金额为6045.11万元。
12月27号—12月31号银川商品房日成交金额 单位/万元
（4）12月27号—12月31号银川商品房日销售均价保持在5553.71元/平米上，与12月第四周5248.21元/平米的销售均价相比，有微幅上涨。
12月27号—12月31号银川商品房日成交均价 单位/元
综上所述，从12月份最后一周楼市成交分析来看，成交量呈微幅上涨趋势。从目前楼市成交情况来看，央行二度加息对开发商影响加大,加息意味着贷款成本提高，开发商的压力随之增大，销售周期越久持有成本也就越大，为确保年底销售回款目标的完成，以及应对近期房贷利率的上调，不少开发商纷纷促销优惠或打起价格牌。2010年已渐行渐远，2011年银川楼市又会有怎样的“风云变幻”?调控加码能否给银川楼市继续带来一定力量的“冲击”？请继续关注房天下的动态资讯。
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