2010年国家房地产调控政策汇总
房天下 2011-01-06 11:42
[摘要] 回首2010，展望2011楼市风起云涌，衡水房地产市场又将何去何从？这一年，房价依然持续走高；这一年，楼市调控依然严厉；这一年，央行连续6次上调存款准备金率、1次加息；这一年，国家更加关注中低阶层住房问题，保障房建设掀起了一阵阵热潮。
核心提示
回首2010，展望2011楼市风起云涌，衡水房地产市场又将何去何从？这一年，房价依然持续走高；这一年，楼市调控依然严厉；这一年，央行连续6次上调存款准备金率、1次加息；这一年，国家更加关注中低阶层住房问题，保障房建设掀起了一阵阵热潮。
无论如何，我们将走过跌宕起伏的2010，无论如何，我们将迎来崭新的2011。在这个年份交递的时刻，搜房网策划《2010年衡水楼市白皮书》，用独特的视角，全方位盘点2010年楼市政策、土地市场、楼盘成交、房企成绩单等，深度解析房企生存状态、购房者消费心态。
2010年政策汇总
2010年４月１８日：国务院发布通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
2010年４月１５日：国土资源部公布２０１０年住房供地计划，今年拟计划供应住房用地总量同比增长逾１３０％，其中中小套型商品房将占四成多，超过去年实际住房用地总量。
2010年４月１５日：国务院要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍．对购买首套住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于３０％。
2010年４月２日：财政部下发通知称，对两个或两个以上个人共同购买９０平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
2010年３月２２日：国土资源部会议提出，在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地；将在房价上涨过快的城市开展土地出让招拍挂制度完善试点；各地要明确并适当增加土地供应总量；房价上涨过快、过高的城市，要严控向大套型住房建设供地。
2010年３月１８日：国资委要求，７８家不以房地产为主业的中央企业加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务，并在１５个工作日内制订有序退出的方案。
2010年３月１２日：国土资源部称，将于今年３月至７月在开展对房地产用地突出问题的专项检查，本次调查重点针对擅自改变房地产用地用途、违规供应土地建设别墅以及囤地炒地等问题。
2010年３月１０日：国土资源部出台《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，内容包括了“开发商竞买保证金两成”、“１月内付清地价５０％”等１９条土地调控政策。
2010年１月２１日：国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》提出，申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于７０％。
2010年１月１０日：国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理，首付不得低于４０％，加大房地产贷款窗口指导．对二套房不再区分改善型和非改善型，一概执行４０％首付；明确要求央行及银监会要加大对金融机构房地产贷款业务的监督管理和窗口指导；加强监控跨境投融资活动，防境外“热钱”冲击中国市场。
2010年上海楼市"房价飞"每平米涨4223元
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