北京楼市租赁与二手房价格销售双上扬
房天下综合整理 2011-01-08 15:26
[摘要] 昨日，北京中原研究部发布的研究报告显示，2010年12月北京市中高档住宅的租赁指数为141.1点，单位平均租金为51.3元/（㎡？月），环比上涨了0.41%，同比上涨了10.4%。二手商品房成交均价为23661元/平方米，二手商品房买卖领先指数为305点，环比2010年11月上涨2.99%。环比上涨幅度有所放大，同比2009年12月上涨5.54%。
（来源：证券日报）昨日，北京中原研究部发布的研究报告显示，2010年12月北京市中高档住宅的租赁指数为141.1点，单位平均租金为51.3元/（㎡？月），环比上涨了0.41%，同比上涨了10.4%。二手商品房成交均价为23661元/平方米，二手商品房买卖领先指数为305点，环比2010年11月上涨2.99%。环比上涨幅度有所放大，同比2009年12月上涨5.54%。
成交量并没有因为租金、二手房销售价格的上涨而出现下滑，相反成交活跃，翘尾收官。二手房成交量与11月相比上涨了2%，虽然临近年底，但是个别区域租赁成交量仍持续高走。二手住宅成交方面，12月全市共成交二手住宅22029套，相比于11月份的16805套，环比上涨了31.09%，是4月首次宏观调控后的成交量月份。
对于北京住宅市场在传统淡季出现的火热情形，北京中原研究部认为，刚性需求仍旺盛，很多潜在购房者看到房价仍小幅上涨，担心明年房价出现大幅上弹，因此考虑晚买不如早买，随即看到出手购房的人数增多，成交量上升；市面流动资金仍充裕，投资客仍看好未来京城楼市的潜力，因此一些性价比高，极具稀缺性的大标的额别墅也受到投资人士的青睐；投资获利渠道选择性少，房产投资稳定性高，保值性强，速度快，房产固有特性普遍被人们认可。
（来源：华夏时报）开发商：北京楼市二季度或反弹
2011年元旦假期北京房地产市场的成交量同比去年增长了50%，出乎很多业内人士的意料。但是在春节前后这样一个传统的淡季里，井喷的成交量是否能够持续还有待观察。
记者采访的多位业内人士都表示，今年第二季度的春夏之交将是2011年北京市场的个关键时期。
北京艺苑桐城房地产公司副总经理王树森认为：“在春节前后传统的销售淡季过去之后，5、6月份可能会出现一轮开盘项目比较多的时期，成交量和价格可能会出现反弹。”
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