郑州版“国八条”出炉 外地人限购一套二手房也限
大河网-河南商报 2011-03-04 09:27
[摘要] 昨日，郑州版“国八条”终于揭开神秘面纱，升级后的“限购令”更加严格：除了新建住宅，二手房也纳入限购范围；限购区域为郑州市内5区和郑东新区；对于拥有郑州户籍居民家庭，实行“限二禁三”。
昨日，郑州版“国八条”终于揭开神秘面纱。
升级后的“限购令”更加严格：除了新建住宅，二手房也纳入限购范围；限购区域为郑州市内5区和郑东新区。
对于拥有郑州户籍居民家庭，实行“限二禁三”，即已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女），限购1套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在郑州市区向其售房。
政策落地
郑州版“国八条”力控新房价格
由郑州市人民政府下发的郑州版楼市“国八条”，涉及以下内容：
努力控制新建住房价格。综合确定新建住房年度价格控制目标，并于今年3月底前向社会公布。
切实落实住房保障目标任务。
大力发展公共租赁住房。
加强税收征管。
认真执行差别化信贷政策。各金融机构和郑州住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，严格落实“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
严格执行限购政策。
切实加大住房用地有效供应。
加强土地市场准入资格和资金来源审查。
落实企业首席服务官制度。
加快住房项目审批。
焦点关注
升级版“限购令”“限二禁三”
“国八条”落地，各地出台细则时，差异的属限购政策。与以往温柔版的“限购令”不同，郑州版的“限购令”，要严厉很多。
升级版的“限购令”仍以家庭为单位。限购范围除了新建商品住房外，还纳入了二手房。
限购区域：除了高新技术开发区与经开区外，郑州市内5区和郑东新区，都实行限购。
对于拥有郑州户籍居民家庭，实行“限二禁三”，即已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女），限购1套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在郑州市区向其售房。
对于非郑州市户籍居民家庭，持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的，限购1套住房（上述三个条件，只要符合任何一条就可购买）；无法提供上述证明的，则暂停在本市市区向其售房。
拆迁、继承等获得的住房
不受限制
“限购令”规定的居民家庭已拥有住房，是指包括已取得房产证的，和已进行网上签约但尚未拿到房产证的住房。如果购房人在限购期间，因继承、房改购房、拆迁安置、法院判决等非市场交易行为取得住房的，不在限购范围。
“因上述原因，居民获得住房时，相关部门分给多少套，居民就可获取多少套住房，不受限购限制。”郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静说。
如果购房人在住房限购政策实施前已网上签约，按原规定正常办理。
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