"一房一价"浙江先行 楼市进入"明码标价"时代
浙江日报 2011-05-03 11:20
[摘要] 根据国家发改委《商品房销售明码标价规定》，自5月1日起，商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。随着新政策的正式启动，以往同样一套商品房在几天之内连续的情况很可能会成为历史。
根据国家发改委《商品房销售明码标价规定》，自5月1日起，商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。随着新政策的正式启动，以往同样一套商品房在几天之内连续的情况很可能会成为历史。
此项规定要求，商品房销售明码标价，各省区市价格主管部门抓紧制定本地商品房销售明码标价的实施细则，并尝试建立商品房销售价格备案、商品房销售“一价清”、成本申报、事先约谈提醒告诫等制度，探索积极有效的管理办法。
浙江已先行
本报记者多方了解获悉，杭州等地几乎楼盘都已落实“一房一价”政策。
今天下午，位于西湖区的楼盘金地自在城的销售人员告诉记者，目前还有一些尾盘在售，均价为每平方米3万元，但每套房因为户型、朝向、面积的不同，总价都不同。“欢迎购房者来实地查看、比较后作出购买决定。”
拱墅区的欣盛东方福邸、下沙区的宋都晨光国际、余杭区的金都夏宫、西湖区的中海紫藤苑等楼盘，销售人员在接受购房咨询时都信心满满地表示：做到“一房一价”。
事实上，住建部早在2010年4月就发出通知，要求对取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。而浙江此前就要求开发商在销售时做到“一房一价”，并要求在申领预售证时就标示出每套房的价格。
省住房和城乡建设厅房地产市场处表示，国家及我省的多份房地产调控文件都要求，售楼必须要做到“一房一价”。
今天下午，记者登录杭州透明售房网看到，申领预售证的房子都已在网上公示了每套房屋的价格。眼下在售的位于西湖区的绿城西溪诚园守纯苑，在网上公示了每套房的均价、总价。例如，4幢1单元1101室，每平方米35750元，总价325.3745万元。此外，预售信息中还标明了每套房的建筑面积、套内面积和分摊面积。
记者还看到，杭州透明售房网上的每个楼盘预售信息中，以绿色方块标明“可售房源”，橙色方块标明“已售房源”，黄色方块标明“已经预定”等信息，一目了然。
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