北京房产中介面临“关店潮” 楼市由暗转明？

北京晨报  2011-06-02 23:02

[摘要] 北京二手房市场连续4个月在历史低位徘徊,零成交成了很多中介公司的普遍现象,表示,昔日繁华的房产中介面临“关店潮”。

■看法

中介面临关店潮

“当前摆在经纪行业面前的,是成交量严重萎缩与中介市场份额明显下降的双重困局。”北京房产经纪协会会长陈同顺表示,两大难题已经将部分小型中介推向生死悬崖。

陈同顺表示,和2010年的“关门潮”不同,无单可开的生存难题并不单单压垮了小型中介公司,就连一些品牌中介机构也已抵不住不景气的压力。

我们注意到,今年2月,因为预计二手房成交量将缩减30%,鑫尊置地闪电关闭北京50家门店;5月,美联物业暂时关闭上海全部8家门店,退出经营近15年的上海二手房市场。

“业绩是支撑中介门店经营的根本。一旦买卖触底,租赁又不能弥补买卖的下降份额,那不如选择关门止损。”一位业内人士向记者透露,在北京,一家正规中介门店一个月开店成本至少在10万元,要依靠2套二手房买卖或者30笔租赁业务才能维持盈亏平衡。

对于房产中介的未来,林倩很不乐观,“未来三个月,预计整体公司门店将萎缩千家左右。”

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台