6月上旬北京住宅成交下跌12% 或破房价僵局

[摘要] 来自北京市房地产交易管理网的数据显示，6月上旬（1-10日，下同）北京一手住宅成交总量环比5月下旬下跌12%，同时，全市二手住宅网签总量环比5月下旬下跌了21%。业内人士认为，如果开发商对房价不作出实质性调整，成交很难有明显回暖。

观点

价格僵局有望打破

对于6月上旬新房和二手房市场成交环比下挫的状况，伟业我爱我家市场研究院人士表示，本轮楼市调控政策的力度和持续时间显示了政府的坚定决心，从而增加了购房者与开发商博弈时的信心，购房者对于房价下降的预期仍保持高位。因此，在开发商没有对房价作出实质性调整之前，成交很难明显回暖。

链家地产首席分析师张月认为，成交难度的加大、成交量的不断下挫已经在开发商的业绩回落上得到了明显体现。随着成交量的不断下挫以及银行融资难度的增大，不少资金相对雄厚的上市房企资金也开始紧张，新项目“扛价”的意愿下降。因此，预计未来一段时间，新房价格出现明显下降的可能性增大，市场僵局有望被打破。

标签：住宅 6月

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