上周京二手房市场“量价齐升” 成交涨幅达40.69%

——2011年7月第三周(7.11-7.17)北京二手房市场分析

房天下北京二手房  2011-07-18 11:08

[摘要] 2011年7月11日-7月17日，本周北京二手房市场“量价齐升”。二手住宅挂牌均价小幅上涨0.92%，成交量上涨17.35%。房天下二手房数据监控的数据显示，上周北京二手住宅挂牌均价为25310元/平米，环比上涨0.92%。各区县涨跌不一。

楼市综述

2011年7月11日-7月17日，本周北京二手房市场“量价齐升”。二手住宅挂牌均价小幅上涨0.92%，成交量上涨17.35%。房天下二手房数据监控的数据显示，上周北京二手住宅挂牌均价为25310元/平米，环比上涨0.92%。各区县涨跌不一，城八区中，石景山跌幅，环比下跌3.69%，挂牌均价22301元/平米。其次为东城，环比下跌2.13%；远郊区县除大兴、门头沟外挂牌均价均呈下跌趋势。另据统计，7月11日-7月17日，北京二手房成交量为2659套，环比上涨40.69%；二手住宅成交量累计为1968套，环比上涨17.35%。二手房成交面积263350平米，环比上涨42.24%；二手住宅成交面积累计190331平米，环比上涨25.12%。

>>>房天下评估网——您的贴心房产

>>>数据：北京二手房市场分析报告

“京十五条”实施至今，北京楼市购房需求中本地户籍比例高达91%，相比新政前提高了近40个百分点。不久前央行再次加息，对本已“虚弱”的楼市也产生了一定的影响，对于频繁加息的影响，业内表示，货币政策对房地产的影响大，甚至已 过了楼市调控政策。购房难度随之加大，在一定程度上促使部分购房者急于出手购房。此外，将于9月1日开始实施的个税新法案也将购房者的范围再次缩减。部分外地居民虽然能够减轻税负，却也将因此甚至丧失购房资格，预计新个税实施后外地人的购房需求会进一步减少。

二手住宅挂牌均价小幅上涨

上周北京二手住宅挂牌均价小幅上涨，房天下二手房数据监控的数据显示，2011年7月11日-7月17日，北京二手住宅挂牌均价为25310元/平米，环比上涨0.92%。

【数据来源：房天下二手房数据监控】

【延伸阅读】

7.4-7.10北京二手住宅成交量下挫 环比下跌达21.78%

6月京二手房“量价齐跌”成交量同比下跌23.7%

上半年京二手房成交大幅缩水 同比下跌高达28.9%

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台