二三线城市房价仍在上涨 未限购城市"领涨"
北京晨报 作者：孙春祥 2011-07-19 09:23
[摘要] 国家统计局昨天公布6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格变动情况，70个大中城市中，房价同比下跌的只有3个，限购执行力度不强以及非限购的二三线城市房价增幅远超京沪广深。业内预期，限购新一轮加码或将使高库存的二三线城市房价出现软着陆。
房价或软着陆
“目前二三线未限购城市面临着双重压力，本地的需求和一线限购城市的转移需求，使得的房地产市场压力集合在二三线城市释放。”北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，“二三线城市房价的持续上涨影响了调控效果。”
链家地产首席分析师张月认为，在国家统计局统计的70个大中城市中，约有16个城市还没有推行限购政策，其中包括秦皇岛、吉林、烟台等城市，由于目前部分城市房价同比涨幅仍然较高，对于部分限购政策执行不彻底的城市，其限购政策或将更加严厉执行。
张大伟表示，如果性的限购调控收紧，从量跌到价跌的变化预计在第三季度显现，价格调整从结构性到普遍性的变化也将在三季度出现，部分城市房价可能软着陆。但从目前已经执行“限购令”的城市看，除京沪广深等城市执行严格外，很多城市的执行力度并不强，所以实际政策效果还需要看各地的限购落实情况。
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