：限购要扩大范围 谨防挤压效应
电视台 2011-08-18 23:00
[摘要] 我们知道，国家统计局每月公布的数据仅仅包括70个大中城市，实际上，还有590家三四线城市未进入统计范畴，在采访中我们记者了解到，这些三四线的城市也正在成为了新的主力。
我们知道，国家统计局每月公布的数据仅仅包括70个大中城市，实际上，还有590家三四线城市未进入统计范畴，在采访中我们记者了解到，这些三四线的城市也正在成为了新的主力。
中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海(博客,微博)说，以三线为主的590家城市呢，实际上今年以来房价上涨的情况（更突出）就是上涨的幅度更快更大。
说，之所以出现三四线城市房价上涨和限购城市的挤压效应不无关系，一二线城市限购后，导致开发商和者的资金流向周边未限购地区，造成新的上涨潮。
中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海表示，像北京限购，那么资金大量流入到燕郊，河北周边的地区。那像厦门限购呢，那资金就跑到福建的泉州，比如说沈阳，它只是对局部区域限购，而大部分区域，比如郊区呀没有限购，房价仍然继续上涨
也建议，限购令扩大范围，全面限购，以防非限购地区承接限购地区的需求，避免不公平竞争。
上海：保障房建设加速全年目标完成没问题
看完了商品房的数据，接下来我们要关注的是保障房建设的进展。从住建部公布数据来看，截止到7月，各地保障房开工率稳步增加，不少地方开工率超过七成。值得注意的是，西部省份进度明显好于东部地区。我们来看一组数据：广东保障房开工率56.2%，上海开工率截至7月底为57.8%。而同期，西部地区中，宁夏保障房开工率为90.2%，甘肃为79.06%，贵州为76%。那么这种西快东慢的局面是怎么造成的呢？原本具有强大资金的东部地区为什么在保障房建设中走到了后面。我们的记者也在上海进行了一番调查。
上海市住房保障和房屋管理局的数据显示，上海全市1-7月份新开工建设和筹措的各类保障性住房866万平方米，占全年规划开工任务的57.8%。相比之下，目前上海保障房的建设进度比较慢，那么，去年保障房建设进度领先的上海，今年的速度为什么降了下来呢？
上海市住房保障和房屋管理局副巡视员住房保障处处长李东说，一个是资金的问题，银根收紧以后贷款信用碰到问题以后，有一段时间对于保障房的差别性政策不够。第二个问题就是土地交付使用的问题，上海的建设用地几乎都是毛地，就是土地上都是有附属物的，必须要把土地平整，要动迁、拆迁完成才行。
李东告诉记者，从现在开工的情况来看，上海的进度还不是很快，但是8到10月份将是保障房开工建设的集中期，上海将加速推进保障房建设。公开数据显示，上海土地市场将在8月共推出32块经营性用地，其中保障性房用地占据了将近三分之一，总数达到10块。
上海市住房保障和房屋管理局副巡视员住房保障处处长李东说，我们下半年所谓有信心，就是在上半年的工作基础之上，一定抓紧，在施工建设方面开工建设。
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