38家上市房企3762.06亿库存压顶 同比增近5成
每日经济新闻 2011-08-19 10:02
[摘要] 已有38家房地产上市公司公布其2011年半年报。报告期内，上述房企期末存货为3762.06亿元，同比大增44.57%。在调控政策下，库存压力不断凸显，以价换量或是尝试其他途径，开发商为此各显神通。
截至8月17日，已有38家房地产上市公司公布其2011年半年报。报告期内，上述房企期末存货为3762.06亿元，同比大增44.57%。在调控政策下，库存压力不断凸显，以价换量或是尝试其他途径，开发商为此各显神通。
中原监测的33个规模城市7月数据显示，58%的城市成交量下滑。7月末11个重点城市的存货总量达66.9万套，环比上半年上涨6.5%，7月的去化率为61.5%，远低于去年平均94%的去化率。
随着二三线城市陆续加入限购序列，对开发商而言，可谓雪上加霜。
以万科为例，截至今年上半年，已完工开发项目55个。其中33个已完工项目分布在长沙等20个二三线城市。同时，恒大地产超过40%的项目也位于三线城市。绿景控股(000502,股吧)、丰华股份(600615,股吧)等主要业务处于二三线城市的小型上市房企，今年上半年均出现了经营性亏损。
面对限购令，一线城市的开发商选择以价换量的解决办法。据搜房网数据监控统计，2011年1~7月北京有75个住宅项目有过行为，占在售楼盘总数的28.96%。
同时，深耕不涉及限购的城市，也成为开发商的一种生存之道。“目前我们这个项目所在区域不受限购影响，在主打旅游地产的海南，依然具有空间。”中信博鳌山钦湾总经理徐铭阳告诉《每日经济新闻(博客,微博)》，中信集团在海南博鳌地区已经先后投入近20亿元，而在一线城市市场骤冷的形式之下，更是加速了这一区域的建设。
此外，由SOHO中国董事长潘石屹发起的“网上卖房”，也是一种尝试。
|
背景：楼市限购令推广半年，实施限购城市商品房成交量大幅下跌，客被挤出，但购房者期待的价格松动却不明显。与此同时，限购城市扩容、
>>>2011搜房网万人抄底看房团季 北京8月27日看房团火热召集中
相关阅读：
库存增长去化周期加长 通州大兴房价“压力山大”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
