购房指南: 投资商铺 要注意三大要点六大因素
搜房网综合整理 2011-08-23 09:43
[摘要] 投资商铺可谓是近来房地产市场投资绝对的大热门，不过话说只要是投资风险和收益必定是想伴随的，所以也是有人欢喜有人忧。投资商铺想要实现盈利，在入手前一定要仔细考察。
投资商铺可谓是近来房地产市场投资的大热门，不过话说只要是投资风险和必定是想伴随的，所以
一、在决定投资商铺之前，首先应去国土部门了解你准备投资的商铺所在区域市政规划方面内容，如该商铺周边是否要建天桥，人行道与车行道之间是否要建围栏，路面是否拓宽等。像天桥的建立，对于两边的商铺而言，就容易“破局”，这是投资商铺时的“大忌”。
二、大致估算投资，应以单位平方米的租金除以单位平方米购买的价格，最后乘以12个月，得出的结果即为年。如年能达到8%－10%之间，该商铺即值得投资，否则不值。而高于10%年，自然。
三、做好调查市场租金工作，可以看某商铺周边铺位月租金可租到每平方米多少钱，一般而言，同区域的商铺差别不会太大，区别只在于临街铺位与大堂内的不能相类比，因临街的比大堂内的贵，一楼比二楼贵。尤其单边铺位最贵，其月租金比中间的高，售价也会高出一筹，只因单边铺位占据的是“把头”地位，其在广告门面、广告牌方面占据极大优势。
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