限购风暴升级 地产信托面临兑付风险
每日商报 2011-09-03 09:29
[摘要] 随着楼市限购令在二、三线城市延伸，此前看好房地产市场的信托公司正面临越来越大的压力。
随着楼市限购令在二、三线城市延伸，此前看好房地产市场的信托公司正面临越来越大的压力。
此前，虽然银监会多次重申要求控制房地产信托规模，并采取事前审查及窗口指导的方式，从发行上进行限制。但由于房地产商开出的回报实在优厚，信托公司往往无法抵御高额利润的诱惑。也因此，上半年房地产信托“不降反升”。
但是，突然延伸至二三线城市的限购令却给这股热潮结结实实的“泼下一盆冷水”。用益信托工作室不完全统计，8月21日—27日信托共成立47款产品，规模约68.95亿元。其中仅有4款为房地产信托，募集资金13.85亿元，占总规模的20.18%，占比较前一周的28.21%继续下降。分析人士表示，目前房产市场走势尚不明朗，今后房价一旦进入下行通道，信托公司的风险还是很大的。如果今后房价真的进入下行通道，成交量进一步萎缩，抵押物的价值和变现则成为未知数。
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