北京楼盘多数"假摔"买房人感觉不到实惠

北京青年报  2011-09-15 09:59

[摘要] “”成了近期楼市最热的话题，大兴的特价房、通州的“拦腰折”、房山的“限价”盘……叫法虽各有不同，但目的无非都是以换取期望中的成交量。

项目难换成交量 买房人感觉特价房其实不实惠

“”成了近期楼市的最热的话题，大兴的特价房、通州的“拦腰折”、房山的“限价”盘……叫法虽各有不同，但目的无非都是以换取期望中的成交量。

然而，房价真的降了吗？恐怕许多人并未感同身受。随着9月传统销售季的到来，更多的楼盘加入到高调打折的行列，但记者调查发现，其中却同样混杂了不少“假摔”的项目。

正如一位业内的人士所言，许多宣传只是吸引眼球的噱头，具体到买房时，如何才算？能否买到的房？这些问题依旧由开发商说了算。

疯传却不见成交量升

进入“金九”北京的楼市依然延续着低迷，根据北京房地产交易管理网数据显示：9月上旬，北京商品房住宅签约套数为1459套，平均每天的成交量不足150套。同比2010年的9月份，下调幅度达到60%。与成交高峰的2009年9月同期相比，更是下挫了75%。惨淡的行情使得一些楼盘价格开始松动，但即便如此，大部分的项目，依然未获得购房人的认可，成交数据未见起色。

在今年初宣布的直降6000元/平方米的通州项目京洲世家，其实早在2010年4月就新推了104套房源，但成交情况不佳，于是开发商便将预售均价从22000元/平方米下调至的14300元/平方米起。不过却并未获得购房人的认可，截至9月12日，成交量仅为15套。

还有去年号称“7000元/平方米”，并为前期的业主补差价的京贸国际城，在一阵风光之后，实际销售情况也只能说勉强及格，420套房源，签约264套。

不久之前被称为“拦腰折”的润枫领尚更是的楼盘叫好不叫座的典型。虽然打出了五折优惠的噱头，但从5月末入市以来，580套房源仅售出1套。

为何楼盘依旧卖不出去？难道真的是购房人只买涨不买跌吗？