8月上市房企销售业绩分化 龙头企业首次下滑
新京报 2011-09-16 08:13
[摘要] 调控背景下，房企8月业绩呈现出明显差异。龙头房企万科业绩单月同比首次出现下滑，销售均价也同比降三成。而业绩下滑情况同样出现在中海、保利、富力、金地等一线品牌开发商的身上。
调控背景下，房企8月业绩呈现出明显差异。龙头房企万科业绩单月同比首次出现下滑，销售均价也同比降三成。而业绩下滑情况同样出现在中海、保利、富力、金地等一线品牌开发商的身上。另一方面，主攻二三线城市的华南开发商业绩则相对平稳，恒大地产甚至出现105%的增长。严厉限购政策下，扎根于受政策影响有限的二三线城市的开发商优越性体现出来。
万科销售金额、均价出现双降
9月初，又到了房企公布月度成绩单的时候了，然而经过楼市新政近7个月的影响，房企业绩在8月份出现分化。
首先是龙头房企万科业绩今年首次出现下滑。据万科公告显示，万科8月实现销售面积96万平方米，销售金额104.8亿元，分别比2010年同期增长5%和减少12.6%。而自今年1月至7月以来，万科单月销售金额业绩一直同比去年增长。同时，销售单价也从去年8月的13147元/平米下降到今年8月的9160元/平米，未达到万元，降幅达到30%。
对此，万科董秘谭华杰表示，万科销售的产品中，二三线城市的面积占比约达八成，受地域结构变动的影响，整体销售均价较去年同期有所降低。
多家品牌房企成交金额下滑
与万科同样在8月出现业绩“滑铁卢”的还有保利、中海、富力、金地等品牌开发商。
保利地产8月成交金额为60.22亿元，比去年同期减少11.99%；中海8月成交金额为36.4亿元，比去年同期减少11.2%；富力8月成交金额为20.7亿元，比去年同期减少32%；金地8月成交金额为22.2亿，比去年同期减少26.2%。
在成交金额下滑的同时，这4家企业的成交面积也出现下滑，但这4家企业的销售价格却仍然坚挺。记者统计数据显示，这4家房企8月销售均价仍比去年同期出现增长，且均过万。
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