产权渐变“私有化” 保障房还能hold住么？
中国经济网 2011-09-25 14:35
[摘要] 配建保障房项目必须与商品房建设进度同步，这或成为全国样本。9月22日，北京市下发《关于加快推进本市保障性住房项目开工建设的通知》要求，坚决落实市政府全年保障性住房开工既定目标，千方百计加快全市保障性住房项目的开工和建设进度，力争实现项目“当年供地，当年开工”的目标。
质疑
保障房数字跃进背后：为完成任务大建集资房
在部分省份，企业单位集资房、事业单位中转房、城市危旧房改造都贴上“保障房”标签，借此搭政策“顺风车”。在各地保障房开工率数字大增的背后，是住房保障结构性矛盾的深化，是“住有所居”保障目标的远离。
声音
保障房不能成为应景工程
江苏省城市规划设计研究院总规划师袁锦富说，现在保障房选址偏远，尤其是大城市。像北京的天通苑、回龙观保障房小区，居民从居住地到城区，单程20公里，时间两，交通成本大。
编规划最终的目标是要编一个可实施的规划，通过审查和批准不是最终目的。但现在不少地方保障房规划赶进度、赶时间，规划难免就成为应景工作。>>>
建言
建保障房要考虑保障低收入者谋生的环境
保障性住房不仅要解决‘住’的问题，更重要的是保障生活，还要保障低收入者谋生的环境。穷人要挣富人的钱，在原有的空间中已经建立了一种秩序和平衡。居住空间的分离，不仅提高了生活成本，实际上也剥夺了穷人挣钱的机会。比如说低收入阶层的一些小生意必须要在老城区，做一点修修补补，提供一些家政服务，这些其实是富人更需要的服务。如果距离远的话，成本就会增加，反而导致了穷人失业。>>>
退出机制应完善优先政府回购
“理论上讲，如果政府回购能实现，就可以减少后续的投入，经适房也可以循环利用。”淄博市规划局局长鹿斌佐提出保障房是“铁打的营盘”，这样退出的人可以把房子留给有需要的中低收入者居住，循环利用。
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