房产税10月1日起开始实施 客将何去何从?
北京商报 2011-09-29 07:49
[摘要] 据媒体报道，重庆市将从10月1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税，独栋商品住宅和高档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，被列为征收对象。同时，征收政策被戏称“新账老账一块算”，不存在“既往不咎”。
据媒体报道，重庆市将从10月1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税，独栋商品住宅和高档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，被列为征收对象。同时，征收政策被戏称“新账老账一块算”，不存在“既往不咎”。征收税率按照房屋的价值来确定，就是价格比标准价格越高的征收税率越高，大有劫富济贫的味道。
房产税在近10年的争论中终于落地，立刻引起了业界震惊，是在目前市场不少有钱人把房产作为产品的时代，买房必涨的观念深入人心之刻，房产税将起到立竿见影的作用。
甚至出现了攒够首付就买房、花高价买房号、炒楼花等的举动。一位外国记者曾经这样写道：在北京的大街上经常会出现一些每个月只赚2000元工资的百万富翁，因为他们家里有房子。
而现在，曾经买完房子即可坐收房租，靠“吃瓦片”过日子的生活就将结束。记者曾经认识一位靠“吃瓦片”过活的老兄，是个拆迁户，家里有几套房子，不上班、不工作，每月有2万多块钱的房租，也不交税，生活过得跟神仙一样。
尽管即将执行的房产税还只在重庆试点，但是不少认为，该政策在推广的可能性大，政策调整楼市将是一个全面的体系，必将涉及到方方面面，而对于持有环节税收政策也会被提上日程。
但是目前重庆的房产税还有许多不足，比如最为关键的是，该政策并没有提及所收税款作为何用。在房产税用途方面，美国等国家的做法值得借鉴。目前，美国50个州都已征收房产税，税率一般为1%-3%。美国房产税七成用于支付义务、改善治安和公共环境。一般房产税的地区，也都是的。在大多数美国人看来，交了房产税后孩子可以享受十几年的义务，这种“取之于房，用之于民”的用税理念，让纳税人心服口服。新加坡让房产税调节贫富差距、补贴低收入群体。
同时，在目前的北京，存在着大量的租房客，房产税落实后，这部分支出会不会转移到房租上还让人担心。
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