公租房税收优惠后期管理等5大配套政策即将出台

北京晚报  作者：赵莹莹  2011-10-20 17:25

[摘要] 开着宝马、奥迪却住着保障房,这种现象此前在个别经适房小区曾出现过。为了避免这类情况重演,钻公租房的空子,昨日出台的公租房新政也明确了相关的审核、和退出政策。

咋管理?

骗租5年内禁租

对于合同期满后,需要续租的,承租人应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请,经复核仍符合规定条件的,产权单位办理续租手续;不符合公租房申请条件的,不再续租,承租人应当搬出住房;承租家庭暂不能腾退承租住房的,在租赁合同期满后给予2个月的过渡期,过渡期内按照测定的同区域市场租金收取租金。

对弄虚作假、不如实申报家庭收入、住房等情况及伪造相关证明的申请人,将取消其申请资格,并通过媒体公示,记入信用档案,5年内不得再次申请保障性住房;已配租公共租赁住房的,由产权单位收回房屋,并按照2倍公共租赁住房租金标准补交租金。而如果发现承租人有擅自改变该房屋居住用途或房屋结构、将房屋转租、转借他人的、连续3个月以上在承租住房内居住不满30天等五类行为,5年内不予配租配售保障性住房;公租房产权单位可以依照合同约定解除合同,收回房屋。

啥模样?

托幼社区医疗样样都有

“居住舒适,生活方便。”这是本市公租房小区的共同特征。为此,《通知》中明确,托幼、、社区医疗卫生、洗衣房、食堂、文化活动室等设施,在公租房里也是样样不落。

未来,在公租房小区,下趟楼就能把衣服送到干洗店;转个弯,就能在食堂里打回晚饭;出门走一点,就能坐上公共交通;虽然不是业主,照样可以成立租户“业委会”,物业费都含在租金里交了。

另外,为了符合国务院此前刚刚颁布的公租房相关建设标准,即单套面积以40平方米左右的房源为主,昨日发布的《通知》也在房源设计上进行了调整:未来新建的房源将主要以40平方米左右为主,产业园区的公租房房源也同样依照此标准统一执行。

陈志国:真穷的不怕,可以申请廉租房、经济适用房,最惨的要数三十岁左右的小两口,工资超过10万,既买不起,又租不上。

蒋有三:北京真厚道,对本地人规定了严格的收入和现有居住面积两道准入门槛,对外来务工人员居然不设收入门槛?

金闳伟:外来工住公租房,我们管不了了,但愿他们也能爱北京,不要在公共场合大小便(不是空穴来风),不要随地吐痰,不要在屋里养鸡、鸭,不要半夜在楼道大声打电话……

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