首套房房贷利率上浮 一周房贷市场"波澜不惊"
和讯房产 2011-10-24 07:45
[摘要] 日前，首套房贷利率上调的消息可谓一石激起“千层浪”，一周后房贷市场交易走势如何？“伟嘉安捷”数据统计显示，首套房利率上调后，一周房贷市场无明显变化，交易量保持平稳态势。
日前，首套房贷利率上调的消息可谓一石激起“千层浪”，一周后房贷市场交易走势如何？“伟嘉安捷”数据统计显示，首套房利率上调后，一周房贷市场无明显变化，交易量保持平稳态势。
贷款购房人适应性强，无预期恐慌
“伟嘉安捷”了解到，近期，不少银行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍的消息传出以来，虽然客户来电咨询量有所增长，但并没有造成预期的恐慌。在今年特殊的宏观调控政策的大背景下，限购限贷，加息，银行收紧放贷“闸门”等等，一系列的政策已经使贷款人适应了这种瞬息万变的市场发展趋势。所以一旦有新的政策波动不会对其造成太大影响，这也是首套房利率上浮后一周房贷市场“波澜不惊”的重要原因。
建行首套房利率上调，北京多家银行跟进
据媒体曝光，继建行上调首套房利率之后，深发，浦发，光大，民生，中信等中小银行也开始跟风而至。“伟嘉安捷”分析，年底，各家银行纷纷进入总结盘点时期，额度紧张造成阶段性的利率幅度调整，也是符合市场发展规律的。在今年特殊的房地产信贷调控政策影响下，根据贷款客户的不同情况，实行差别化的信贷政策成为不少同业界的常用手段。
一方面，从银行的角度看，不少银行顺应时局发展变化由以往紧盯的住房贷款这块大“蛋糕”而转向相对较高、风险成本有所降低的其他信贷资源已是大势所趋，此次多家银行上调首套房贷款利率也与此有关。另一方面，从购房人角度看，并不是银行都上调了利率，贷款购房人可以根据自身需求选择。另外，即使银行上浮了利率，“伟嘉安捷”计算，以贷款100万20年得首套房贷款为例，上调基准利率1.05倍为7.40%，与之相比，借款人每月要多还款211.87元。但是对有强烈刚性需求的购房人来说，仍然值得冒险一试。只要合理安排好日常开销，对生活不会造成太大影响。
住房贷款“过气”，抵押消费，经营贷款受追捧
首套房利率上调后，房贷市场没有预期的恐慌，住房贷款业务已经不受银行的青睐。相对的，各家银行把贷款资源放在了抵押消费，经营贷款上。今年，银行对中小企业支持力度也较大，从而可以看出消费，经营贷款的受重视程度，预计一段时间内交易量可能会赶超住房贷款。
年底，宏观调控政策并未完全出尽，“伟嘉安捷”预计，加息的靴子也有可能会落地，对于今年想贷款买房的客户，尽早办理。
>>>北京10.29大型看房团 大兴线折上再优惠 房山一线低至7600元/平
>>>点击进入：东四环大宅团购惊爆省170万保利西山林语省158888元
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
