万科前三季净利增一成 手持300亿伺机而动
地产中国网 2011-10-26 10:11
[摘要] 据《每日经济新闻》报道，上市房企三季报逐渐浮出水面，行业龙头万科在深度调控中仍然创下销售新高。昨日（10月24日）晚间，万科公布了今年三季度业绩，第三季度万科实现销售面积282.2万平方米，销售金额320.7亿元，环比分别增长7.7%和6.4%；较2010年同期分别增长0.7%和7.3%。
据《每日经济新闻》报道，上市房企三季报逐渐浮出水面，行业龙头万科在深度调控中仍然创下销售新高。
昨日（10月24日）晚间，万科公布了今年三季度业绩，第三季度万科实现销售面积282.2万平方米，销售金额320.7亿元，环比分别增长7.7%和6.4%；较2010年同期分别增长0.7%和7.3%。
而今年1~9月，万科累计实现销售面积841.2万平方米，销售金额970.8亿元，分别比2010年同期增长39.9%和35.9%；营业收入293.1亿元，净利润35.8亿元，同比分别增长31.0%和9.5%。
据《每日经济新闻》记者了解，截至昨日，除万科外，金地、华侨城等20多家房企已公布三季度业绩，尽管当前楼市调空政策较为严厉，靠前的房企销售额仍比2010年同期大幅增长，但净利的同比增幅有限。
万科手持300多亿货币资金
万科公告显示，前三季度累计实现销售面积841.2万平方米，销售金额970.8亿元，较之2010年前三季度总销售额714亿元，增长了35.9%，且创出年度销售新高。
在公司净利方面，万科实现营业收入293.1亿元，净利润35.8亿元，同比分别增长31.0%和9.5%。
对于上半年的销售业绩，万科董秘谭华杰称：“随着四季度较多项目陆续竣工并转入结算，预计全年结算量及净利润的同比增幅相比前9个月将有较为明显的提升，今年第四季度的结算量可能超过前三季度总和。”
年初，万科制定了1400亿元销售额目标，从前三季度销售额来看，实现目标已无任何悬念。截至三季度末，实现销售面积1208万平方米，对应合同金额约1380亿元，相比中期时分别提升18.2%和16.3%。
此外，据《每日经济新闻》记者了解，报告还显示，由于销售和存货压力相对较低，万科面对调控政策仍未下调全年开工计划。数据显示，前三季度万科累计新开工面积1139万平方米，已完成年初计划的85.7%，预计全年的实际开工量可能略高于计划数。但是，自2010年底以来，新房开工面积的增长幅度有所减弱。
随着万科销售和已结算收入的增加，万科三季度持有的货币资金量达到339.0亿元，远高于短期有息负债的总和237.8亿元，净负债率为30.29%，继续保持在行业低位。
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