一线城市频现退房 要不要再开发商很纠结

东方网  2011-10-28 08:25

[摘要] 东方网10月28日消息：据《新闻晨报》报道，与过去两年“金九银十”的买房潮景象不同，今年秋天一线城市的楼市则频现“退房”现象。杭州一次性退房505套余波未平，北京楼市也在遭遇退房的考验……随着楼市调控继续在全国发力，房价下行压力逐渐增大，这让开发商十分纠结。

加强监督破解房价虚高

伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院分析师陈亮认为，对于仅因而要求退房的现象，不应支持，而是应按合同办事，如购房者坚持退房，则由购房者支付违约金，可以退房。

上述同时指出，必须从制度上建立成熟理性的房价定价机制，以打破这种局面。房地产管理部门必须对房价成本进行科学测算，作为市场定价的指导依据，加强房价定价。开发商一方面在楼盘定价上必须要给后市留有余地；另外要以产品业态的多元化换取企业持续发展的空间。

北京市房山区住建委调研员黄文江则表示，在目前土地利益格局短期难以根本改变的局面下，“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”等土地出让方式能保证项目合理定价，避免房价的。

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